Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Анализи

Добави коментар

Яну 25, 2012

Отминалата 2011 година бе белязана от ръст на повечето показатели на пазара на ипотечни кредити, сочи годишният доклад на консултантската компания КредитЦентър.

С около 8% по-голям бе средният размер на изтеглените през годината заеми в сравнение с 2010 година. Това, според кредитните консултанти, се дължи от една страна на подобрените условия от страна на финансиращите институции през 2011 година, а от друга – на растящата смелост на клиентите.

Според КредитЦентър през последните 12 месеца кандидатите за ипотечни кредити са започнали да търсят по-големи по площ жилища от по-висок клас.

Лихвите по ипотечните заеми през 2011 година бяха между 6.75% и 7.5% за кредитите, изтеглени в евро, докато при левовите заеми лихвените нива бяха между 7.5% и 8.5%. Това представляваше спад с около 1% спрямо 2010 година, отчитат от КредитЦентър.

Изминалата 2011 година се отличи с видимо подобрение на пазарната ситуация.. Всички сигнали през първите 9 месеца от годината сочеха безусловно възстановяване на пазара, коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на КредитЦентър.

Слуховете за нестабилност в Европа и света през последното тримесечие обаче предопределиха ново задържане на активността на кредитирането в България. Все пак пазарът в страната остана достатъчно устойчив и генералното обобщение на тенденциите отново е оптимистично, допълни Тошев.

Очакванията на изпълнителния директор на КредитЦентър за предстоящата 2012 година са свързани със задържане на постигнатите условия по кредитите и запазване на обемите от 2011 година.

Средният размер на изтеглените кредити за страната през изминалата година бе 36 773 евро, докато през 2010 г. беше значително по-малък – 33 740 евро. Това, според КредитЦентър, демонстрира активно растяща стабилност на пазара на кредити.

Съотношението евро/лева бе в полза на европейската валута през цялата година – 96/4 за София и Варна и 91/9 в Пловдив и Бургас. Въпреки това част от очакванията за 2012 година предвиждат активизиране на сделките в лева.

През цялата 2011 година най-активните кредитополучатели са били тези между 26 и 35 години. Те са водещи в класацията на потребителите на ипотечни заеми по възрасти, макар да отстъпват с около 5% спрямо 2010 година.

За сметка на това се наблюдава активизиране на кредитополучателите на възраст между 36 и 45 години. През 2011 година те са над 32% от всички.

Една от позитивните тенденции, отчетени на пазара, е активизирането на най-младите – докато хората между 18 и 25 години през 2010 г. са били близо 6%, то през изтеклата вече 2011 година те гонят 10%, отчитат от КредитЦентър.

През 2011 година най-желаните кредити са били между 10 000 и 30 000 евро – те представляват 47.44% от всички, изтеглени през периода. Следващите най-популярни са заемите между 30 000 и 50 000 евро.

Позитивен ръст от КредитЦентър наблюдават при заемите в най-високия сегмент. Кредитите между 70 000 и 90 000 евро са 3.42% при 2.15% през 2010 година.

Най-предпочитаният период за погасяване на ипотечните заеми през 2011 г. е бил между 16 и 20 години. Над 38% от потребителите са предпочели да изплащат заема си в този срок.

Осезаем ръст има при кредитополучателите, взели решението да изплащат ипотечния си заем в период между 26 и 30 години. Ако през 2010 година тези хората са били под 10% от всички, то през 2011 г. процентът им нараства до 17.36%.

Една от новите тенденции, настъпили през 2011 година, е в значителната промяна в поведението на потребителите по отношение на процента на външно финансиране.

Ако през 2010 г. най-много хора – над 29%, са предпочитали да покрият с кредит между 50% и 60% от стойността на сделката, то през 2011 година потребителите са значително по-смели в решенията си да ползват заем от финансираща институция. Най-активни – над 36%, са потребителите, решили да платят стойността на сделката си, ползвайки между 70% и 80% външно финансиране.

 

news.expert.bg

 
 

Добави коментар

 

Още публикации

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив