Отминалата 2011 година бе белязана от ръст на повечето показатели на пазара на ипотечни кредити, сочи годишният доклад на консултантската компания кредитцентър.
С около 8% по-голям бе средният размер на изтеглените през годината заеми в сравнение с 2010 година. Това, според кредитните консултанти, се дължи от една страна на подобрените условия от страна на финансиращите институции през 2011 година, а от друга – на растящата смелост на клиентите.
Според кредитцентър през последните 12 месеца кандидатите за ипотечни кредити са започнали да търсят по-големи по площ жилища от по-висок клас.
Лихвите по ипотечните заеми през 2011 година бяха между 6.75% и 7.5% за кредитите, изтеглени в евро, докато при левовите заеми лихвените нива бяха между 7.5% и 8.5%. Това представляваше спад с около 1% спрямо 2010 година, отчитат от кредитцентър.
Изминалата 2011 година се отличи с видимо подобрение на пазарната ситуация.. Всички сигнали през първите 9 месеца от годината сочеха безусловно възстановяване на пазара, коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на кредитцентър.
Слуховете за нестабилност в Европа и света през последното тримесечие обаче предопределиха ново задържане на активността на кредитирането в България. Все пак пазарът в страната остана достатъчно устойчив и генералното обобщение на тенденциите отново е оптимистично, допълни Тошев.
Очакванията на изпълнителния директор на кредитцентър за предстоящата 2012 година са свързани със задържане на постигнатите условия по кредитите и запазване на обемите от 2011 година.
Средният размер на изтеглените кредити за страната през изминалата година бе 36 773 евро, докато през 2010 г. беше значително по-малък – 33 740 евро. Това, според кредитцентър, демонстрира активно растяща стабилност на пазара на кредити.
Съотношението евро/лева бе в полза на европейската валута през цялата година – 96/4 за София и Варна и 91/9 в Пловдив и Бургас. Въпреки това част от очакванията за 2012 година предвиждат активизиране на сделките в лева.
През цялата 2011 година най-активните кредитополучатели са били тези между 26 и 35 години. Те са водещи в класацията на потребителите на ипотечни заеми по възрасти, макар да отстъпват с около 5% спрямо 2010 година.
За сметка на това се наблюдава активизиране на кредитополучателите на възраст между 36 и 45 години. През 2011 година те са над 32% от всички.
Една от позитивните тенденции, отчетени на пазара, е активизирането на най-младите – докато хората между 18 и 25 години през 2010 г. са били близо 6%, то през изтеклата вече 2011 година те гонят 10%, отчитат от кредитцентър.
През 2011 година най-желаните кредити са били между 10 000 и 30 000 евро – те представляват 47.44% от всички, изтеглени през периода. Следващите най-популярни са заемите между 30 000 и 50 000 евро.
Позитивен ръст от кредитцентър наблюдават при заемите в най-високия сегмент. Кредитите между 70 000 и 90 000 евро са 3.42% при 2.15% през 2010 година.
Най-предпочитаният период за погасяване на ипотечните заеми през 2011 г. е бил между 16 и 20 години. Над 38% от потребителите са предпочели да изплащат заема си в този срок.
Осезаем ръст има при кредитополучателите, взели решението да изплащат ипотечния си заем в период между 26 и 30 години. Ако през 2010 година тези хората са били под 10% от всички, то през 2011 г. процентът им нараства до 17.36%.
Една от новите тенденции, настъпили през 2011 година, е в значителната промяна в поведението на потребителите по отношение на процента на външно финансиране.
Ако през 2010 г. най-много хора – над 29%, са предпочитали да покрият с кредит между 50% и 60% от стойността на сделката, то през 2011 година потребителите са значително по-смели в решенията си да ползват заем от финансираща институция. Най-активни – над 36%, са потребителите, решили да платят стойността на сделката си, ползвайки между 70% и 80% външно финансиране.
news.expert.bg
