Пазарът на жилища в двете крайности

От началото на годината се наблюдава известна поляризация на пазара на жилища, като се купува най-евтиното и най-скъпото, каза за „Монитор” Младен Митов, мениджър в агенция „Явлена”. По думите му друга отчетлива тенденция в последно време е, че купувачите се интересуват основно от качеството на имота.

„Хората с малко пари дават пари основно за панелни жилища”, уточнява той. „В условията на криза апартаменти се купуват основно за лични нужди, като се обръща главно внимание на площта на имота и неговото качество. Вече на пазара расте предлагането на качествени жилища повечето от тях са ново строителство”, добави Митов.

За последната година от миналото лято се наблюдава спад на броя на сделките с имоти в страната, отчитат още от „Явлена”. Според Митов причината е в ограничеността на родния имотен пазар. „Активността на купувачите не е толкова голяма”, каза още той. „Тя се повиши до известна степен в края на миналата година, но сега вече не е толкова голяма. Явно пазарът отново се свива. До края на декември очаквам цените да останат на същото ниво и се надявам търсенето отново да се активизира”, прогнозира брокерът.

Последните данни на Агенцията по вписванията сочат драстичен спад на броя на сключените сделки с недвижими имоти през първото полугодие на 2012 г.  Ако през първото тримесечие имаше ръст на сделките, то през периода април-юни 2012 г. той се стопи.

В 12 областни града се наблюдава спад на покупко-продажбите с над 10%. Сред тях и столицата. Това са най-лошите данни след 2008 г. На практика сключените покупко-продажби са на нивата от далечната 2004 г. На годишна база най-голямо намаление на броя на сделките за полугодието от над 25% има в София, като от началото на януари те са около 8000. Общо за страната спадът на броя на сделките с имоти за полугодието е над 12,2%.


БРОЙ СДЕЛКИ ЗА ПЪРВОТО ПОЛУГОДИЕ:

01-06-2011    01-06-2012

София    10 582  -  7909

Благоевград    740  -   625

Бургас    2817  -  2515

Варна    4971  -  4165

Плевен    3441   -   3015

Пловдив    5703  -  4841

Русе    2964  -  2698

Стара Загора    2406  -  2112

Общо за страната    102 276  -   89 741

Източник: Монитор