Имотният пазар според официалната статистика

Според данни на НСИ за цените на апартаментите в областните градове за първото тримесечие на 2012 г., те са останали почти без изменение спрямо последното тримесечие на 2011 г.

Средният за страната номинален спад на цените на тримесечна база е 0.4% и това е най-малкият спад в цените на жилищните имоти в България от началото на кризата.

Най-голям спад са отбелязали цените във Враца (-4.42%) и Видин (-3.23%). Цените в някои от областните градове реализират леко нарастване на тримесечна база – това са София (+0.83%), Благоевград (+2.8%), Плевен (+2.15%) и Русе (+2.46%). Има и градове без изменение в цените. Тези данни са резултат от продължаващото през последните месеци забавяне в темпа на спад в цените и спадовете на тримесечна база са вече в рамките на до 5%.

На годишна база (спрямо първото тримесечие на 2011 г.) цените на апартаментите в са спаднали средно с -4.3%. Реалният спад на средните цени на апартаментите след отчитане на инфлация  е -1.4% спрямо предходното тримесечие и -6% на годишна база (спрямо същото тримесечие на 2011 г.).

Според данните на НСИ средната цена на апартамент в областните градове в България през първите 3 месеца на 2012 г. е 452 евро на кв.м. (само с 2 евро по-ниска от предходното тримесечие), а цените в София са най-високи сред големите градове. Ето на какви цени според официалната статистика са се продавали апартаментите в най-големите градове през първите месеци на 2012 г.:

• София– 749 евро/кв.м.
• Варна– 735 евро/кв.м.
• Пловдив– 473 евро/кв.м.
• Бургас– 593 евро/кв.м.
• Стара Загора– 447 евро/кв.м.
• Русе– 440 евро/кв.м.
• Велико Търново– 353 евро/кв.м.

В София цените на апартаментите през 1-то тримесечие на 2012 г. са нараснали номинално с +0.83% спрямо предходното тримесечие, а на годишна база спадът е -2.1%.

Цените на апартаментите в областните градове са най- стабилни и с най-малък спад през първото тримесечие на 2012 г. от началото на кризата.

автор: Елена Иванова

www.nsi.bg/ жилищен фонд- тримесечни данни, 23.04.12