Кои точно са Общите части в жилищен блок?
(0)
Ако една Лоджия е част от апартамента (според Нотариалния акт), то нейната плоча - продължение на плочата на апартамента,
и ограждащата я външна стена
(върху която е поставен предпазният парапет) -
общи части ли са, или принадлежат на съответния апартамент?
Отговори (2) Коментара (2)
Eugene
Коментар:
И аз така мисля, но Чл. 38 от ЗС казва, че плочите и външните стени са общи части - явно трябва да пускам всички съседи на терасата си - да си наглеждат плочата й и да я ползват кой както иска...
За контакти
Младен Садинов
Отговор:
И плочите, и външните стени имат качества, които ги правят общи части. Това са здравината, носещата способност, фасадата. Естествено, че не всеки може да влиза, когато си иска, за да оглежда плочата на Вашата тераса! :) Но и Вие не можете да правите с плочата или със стените каквото си искате - те не са само Ваши!
За повече информация: http://www.apbg.eu |
За контакти
Eugene
Коментар:
Неяснотата е по отношение на поддръжката и ремонта на една такава "Обща част" каквато се явява плочата на лоджията. Другите съсобственици нямат достъп и не могат да я ползват, но според закона трябва да я поддържат и ремонтират (!?) , защото няма правен механизъм, който задължава някой недобросъвестен собственик на жилище да се грижи за нея като добър стопанин...
Аналогично, ако някой, вследствие авария, наводни съседа си отдолу, последният сам си ремонтира съсипания таван, защото няма как да убеди Общото събрание, че това всъщност е плоча, която е Обща част, че да му поемат разходите (или да търси обезщетение по ЗЗД, където се визират само злоумишлени действия, но не и бездействия, или аварии и природни стихии) ...
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Съседи
Виж всички въпроси
ползване на паркоместа в общ двор от УПИ само от собственици на ид ч Доб ден, 1-Нашето УПИ се състои от 1/3 собственици на СО на ид ч на УПИ и 2/3 собственици на СО с право на строеж. 2- Сградите (2 ) са само в режим на ЕС от 2014 г,... Последен отговор - 27.06.2023 от Кристина Найденова
2 Отговори
Изповядване на сделка Здравейте,запознати сте с моя казус.Две самостоятелни вили във съсобствен парцел.Другата седмица предстои изповядване на сделката,но все упорито се... Последен отговор - 25.08.2023 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Гараж на границата Здравейте. На границата на имота ми е построена къщата на съседа ми(заварено положение). Искам точно там да сложа бетонен гараж(залепен до къщата му).... Последен отговор - 18.02.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Проблем със съседски климатик Здравейте. Имам проблем със съседския климатик,не спира да бучи и даже вибрира, и се чува из цялата стая, вечер даже не мога да си отворя вратата и да спя... Последен отговор - 25.08.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
покрив живея в перник в сграда на 3 етажа аз съм на трети последен етаж но покрива ми тече аз и съседите на първия етаж искаме да оправим покрива но съседът от... Последен отговор - 27.08.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
