законно ли е брокер да взима комисионна и от наемател, ако има договор само с наемодателя

Отговор: Законно е.Брокера си има договор с наемодателя, да представи жилището на пазара, да намери наематели, за което получава комисионна. Брокера рекламира жилището, отговаря Ви на запитването, разяснява Ви обзавеждане, комуникации и т.н.Води Ви на оглед.Фактически брокера извършва услугата да Ви намери жилище, а Вие решавате, че услугата е безплатна.Това е все едно да си купите нещо от магазина без да платите.
Законно е.Брокера си има договор с наемодателя, да представи жилището на пазара, да намери наематели, за което получава комисионна. Брокера рекламира жилището, отговаря Ви на запитването, разяснява Ви обзавеждане, комуникации и т.н.Води Ви на оглед.Фактически брокера извършва услугата да Ви намери жилище, а Вие решавате, че услугата е безплатна.Това е все едно да си купите нещо от магазина без да платите. Запиши промените

За контакти

Отговор: Много интересен и стар въпрос, по който е трудно да се даде еднозначен отговор. Г-жо Григорова,мисля, че сравнението Ви не е съвсем точно. Аз бих дал следния пример: Ако сиренето в магазина е с цена 5,00 лв/кг да платя още 1,00лв на магазинера за това, че ми го продава. Подобна е ситуацията и при наемане или покупка на имот. Имате пълното основание да откажете плащане на комисионна, когато става въпрос единствено и само за имота, за който сте попитали "магазинера". Ако, обаче, сте разказали какво търсите и консултанта започне да Ви предлага и други имоти - в този случай той вече работи за Вас и Ви търси подходящия имот. Тогава трябва да си заплатите за услугата.
Много интересен и стар въпрос, по който е трудно да се даде еднозначен отговор. Г-жо Григорова,мисля, че сравнението Ви не е съвсем точно. Аз бих дал следния пример: Ако сиренето в магазина е с цена 5,00 лв/кг да платя още 1,00лв на магазинера за това, че ми го продава. Подобна е ситуацията и при наемане или покупка на имот. Имате <font class="highlight">пълното</font> основание да откажете плащане на комисионна, когато става въпрос единствено и само за имота, за който сте попитали "магазинера". Ако, обаче, сте разказали какво търсите и консултанта започне да Ви предлага и други имоти - в този случай той вече работи за Вас и Ви търси подходящия имот. Тогава трябва да си заплатите за услугата. Запиши промените

За контакти

Отговор: Не е незаконно да си поиска, както не е незаконно и да откажете да платите в случай, че не сте го наели. Ако преди да тръгнете на оглед ви е обявено, че трябва да заплатите комисионна при сделка и вие сте приели би следвало да си я заплатите.
При вече организиран оглед на имота и на място или при подписването на договор за наем ви обявтя, че дължите нещо без да сте знаели имате пълното морално право да откажете.

Колегата Доков по - долу е посочил действия за които вече брокера е ангажиран с наелия го наемодател за тази цел. В този ред на мисли едва ли в договора му с наемодателя е отразено, че за тези услуги ще му бъде платено и от потенциалния наемател и да е според мен няма стойност.
Друго обстоятелство е че в случая вие не сте наели брокера да ви търси имот а откликвате на неговото предложение направено в публичното пространство за конкретен имот.
Брокера извършва необходими действия по отдавенето на имота които са му възложени от наемодателя.

Така разсъждавам аз, плаща се само за поискана и договорена услуга или поредица от действия, ако не са поискани и приети предаврително не би трябвало да ви се искат каквито и да било суми.

Не е незаконно да си поиска, както не е незаконно и да откажете да платите в случай, че не сте го наели. Ако преди да тръгнете на оглед ви е обявено, че трябва да заплатите комисионна при сделка и вие сте приели би следвало да си я заплатите. При вече организиран оглед на имота и на място или при подписването на договор за наем ви обявтя, че дължите нещо без да сте знаели имате <font class="highlight">пълното</font> морално право да откажете. Колегата Доков по - долу е посочил действия за които вече брокера е ангажиран с наелия го наемодател за тази цел. В този ред на мисли едва ли в договора му с наемодателя е отразено, че за тези услуги ще му бъде платено и от потенциалния наемател и да е според мен няма стойност. Друго обстоятелство е че в случая вие не сте наели брокера да ви търси имот а откликвате на неговото предложение направено в публичното пространство за конкретен имот. Брокера извършва необходими действия по отдавенето на имота които са му възложени от наемодателя. Така разсъждавам аз, плаща се само за поискана и договорена услуга или поредица от действия, ако не са поискани и приети предаврително не би трябвало да ви се искат каквито и да било суми. Запиши промените

За повече информация: http://palpurin.blogspot.com/ | За контакти

Отговор: Здравейте,
Всичко написано от колегите е вярно.
Аз мисля,че проблема идва от недоверието на наемодателя към агенциите за имоти.
По конкретно - той рекламира на няколко места (не в агенции защото там адреса за връзка е на самата агенция) със своя номер за връзка.
По този начин,той постъпва много некоректно към агенцията която рекламира неговата оферта.
Вината е в наемодателя

Здравейте, Всичко написано от колегите е вярно. Аз мисля,че проблема идва от недоверието на наемодателя към агенциите за имоти. По конкретно - той рекламира на няколко места (не в агенции защото там адреса за връзка е на самата агенция) със своя номер за връзка. По този начин,той постъпва много некоректно към агенцията която рекламира неговата оферта. Вината е в наемодателя Запиши промените

За повече информация: http://www.imoti-vd.hit.bg | За контакти