наемател
(0)
Здравейте,
имам сключен договор за наем за 1 година с физическо лице.Случайно разбирам,че в имота ми живее друго лице,което не познавам.То ми представя сключен договор между моят наематели и него,т.е.моят наемател е преотдал имота ми от свое им.В договора ми има клауза,че преотдаването е забранено.Към кой следва да се обърна,тъй като смятам че с нарушение на договора той следва да отпадне.Ако пратя предизвестие за напускане на моя наемател,то какво става с човека,настанен в имота ми ?
Отговори (2)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
Здравейте, Любка Иванова,
за точен и коректен отговор следва да се прегледа договорът, но при нарушение на задълженията на наемателя в него трябва да има клауза, че имате право да развалите договора, вкл. и без предизвестие. При разваляне на договора следва от имота да напуснат както наемателят, така и лицето, на което е преотдаден под наем.
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте госпожо Иванова!
След като имате в договора за наем клауза, която изрично забранява преотдаването на имота, Вие можете само на това основание да поискате разваляне на сключения наемен договор. Това можете да направите с предизвестие до наемателя, а ако няма адекватна ответна реакция, тогава можете да поискате развалянето му по съдебен ред.
С прекратяване договора за наем с физическото лице, с което Вие сте сключили договор за наем, автоматично се прекратява и вторият по ред сключен наемен договор, тъй като Вашия съконтрахент по наемния договор по същия начин автоматично загубва качеството си на наемател.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Наем
Виж всички въпроси
Адресна регистрация Здравейте, Миналата година си купихме апартамент. Месец юни тази година съпругът ми е регистрирал негов приятел с уговорката за три месеца, което... Последен отговор - 1.10.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Наемодател прекратява договор, по причина, че е договорил по-висок наем с друг. Здравейте, Наемодател прекратява договор по причина, че е договорил по-висок месечен наем с друг наемател. В договора имаме предвидена неустойка, но... Последен отговор - 8.01.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Неспазване срок на договор Здравейте, Имам следния казус - на 1.08 сключих договор за наем на апартамент през брокер.Тъй като в апартамента все още имаше друг наемател,който беше в... Последен отговор - 2.09.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Земеделска земя Здравейте! Имам договор със земеделски производител, но отказа да изплати рентата за миналата година. Какво следва да направя, за да я получа? Последен отговор - 22.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Земеделска земя Здравейте! Имам неполучена рента от земеделска земя. Арендатора не желае да я изплати. Какво следва да направя, за да я получа? Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
