Здравей те! Въпросът ми е мога ли да придобия имот чрез недобросъвестно владеене?
(0)
Става въпрос за къщата в която съм отрасъла,. Някога баба ми и дядо ми са получили право на строеж на общинска земя и не са купували.Била е едноетажна малка къщичка, но след като са починали, баща ми и брат му са си постройли нова на 2 етажа, за нея има скица но е без нотариален акт. Разбрали са се по между си тавана и 2рия етаж за единия пук за др.1ви етаж и маза.а къщата по докоменти има мн наследници, но не тази която те са построили а предишната.нотарус ми каза че нямало значение щом са саболили старата, значи и на новата пак са мн наследници. Така никой освен баща ми и чичо ми не са живели в имота нито са плащали данаци за него.Чичо ми почина 2007г и от тогава никой не живее на 1ви етаж, той имаше 2 деца.Син и дъщеря, синът му се самоуби. Той е имал 2 деца който станаха наследници и сестра му. Понеже в общината като проверих, дани кзлизат на 1ви етаж на децата му и сестра му. Децата живеят при майка си в Германия, която вече има др семейство и отказва да продава дела на децата...
Отговори (2)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
Правилно е посочил нотариусът, че се касае за множество наследници. За придобиване по давност може да се снабдите с констативен нотариален акт въз основа на обстоятелствена проверка с разпит на трима свидетели, които да установят, че сте упражнявал непрекъснато и несмущавано владение на двата етажа 10 години, правили сте ремонти и пр.
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте!
На Вашето питане и казус, бих отговорила по следния начин:
За да докажете, че сте собственик на целия имот, това задължително трябва да стане пред съд в производство, в което Вие трябва да докажете пред съда, че като законен собственик на своя баща, сте станали собственик на неговата 1/2 идеална част и по давностно владение на 1/2 идеална част на неговия брат.
Случаят е интересен с това, че тук е налице приращение по смисъла на чл.92 от Закона за собствеността, тъй като е налице събаряне на една законна постройка и на нейно място построена нова, която обаче не е узаконена.
За това - моят съвет е , че само по съдебен ред ще можете да защитите правата и законните си интереси и е редно да Ви представлява адвокат, за да се доведат нещата до успешен край.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпроси
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
