професионален домоуправител

Отговор: Чл. 51, ал. ал. 1 и ал. 2 от ЗУЕС посочват, че "разходите за управление и поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните домакинства независимо от етажа, на който живеят.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Не се заплащат разходите по ал. 1 за деца, ненавършили 6-годишна възраст, както и от собственик, ползвател и обитател, който пребивава в етажната собственост не повече от 30 дни в рамките на една календарна година."

Ако от съответното дружество външен домоуправител подадат заявление за издаване на заповед за изпълнение в съда и Ви бъде връчена такава заповед за изпълнение, можете да подадете възражение в съда и след това домоуправителят следва да предяви в едномесечен срок от уведомяването му за възражението, установителен иск в съда. След това в рамките на процеса можете да представите писменото уведомление, че апартаментът е необитаем и е приложим чл. 51, ал. 2 ЗУЕС.
Чл. 51, ал. ал. 1 и ал. 2 от ЗУЕС посочват, че "разходите за управление и поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните домакинства независимо от етажа, на който живеят. (2) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Не се заплащат разходите по ал. 1 за деца, ненавършили 6-годишна възраст, както и от собственик, ползвател и обитател, който пребивава в етажната собственост не повече от 30 дни в рамките на една календарна година." Ако от съответното дружество външен домоуправител подадат заявление за издаване на заповед за изпълнение в съда и Ви бъде връчена такава заповед за изпълнение, можете да подадете възражение в съда и след това домоуправителят следва да предяви в едномесечен срок от уведомяването му за възражението, установителен иск в съда. След това в рамките на процеса можете да представите писменото уведомление, че апартаментът е необитаем и е приложим чл. 51, ал. 2 ЗУЕС. Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте Лидия!
Питането Ви е свързано с чл.51, ал.1 и 2 от Закона за управление на етажната собственост / ЗУЕС/, където изрично е казано, кога един собственик на недвижим имот, ако не ползва имота повече от 30 дни в рамките на една календарна година, че не следва да заплаща ежемесечни консумативи, респективно, че не е освободен от заплащане на т.н. такса- ремонт, в която участват всички собственици по равно.
Но, аз бих искала да Ви обърна внимание на обстоятелство, което се среща в много кооперации в режим на етажна собственост, а именно: независимо от факта, че даден собственик не живее, не ползва имота си целогодишно, може, подчертавам може, ако Общото събрание е приело решение, да събира от такива собственици като Вас по половин такса месечно.
Пак подчертавам - може, възможно е и решението на ОС ще следва да се приеме за законно.
Така че, поинтересувайте се как точно стоят нещата във Вашата етажна собственост, налице ли е такова решение, или не, преди да предприемате правни действия.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон 0887 201 222
Здравейте Лидия! Питането Ви е свързано с чл.51, ал.1 и 2 от Закона за управление на етажната собственост / ЗУЕС/, където изрично е казано, кога един собственик на недвижим имот, ако не ползва имота повече от 30 дни в рамките на една календарна година, че не следва да заплаща ежемесечни консумативи, респективно, че не е освободен от заплащане на т.н. такса- ремонт, в която участват всички собственици по равно. Но, аз бих искала да Ви обърна внимание на обстоятелство, което се среща в много кооперации в режим на етажна собственост, а именно: независимо от факта, че даден собственик не <font class="highlight">живее</font>, не ползва имота си целогодишно, може, подчертавам може, ако Общото събрание е приело решение, да събира от такива собственици като Вас по половин такса месечно. Пак подчертавам - може, възможно е и решението на ОС ще следва да се приеме за законно. Така че, поинтересувайте се как точно стоят нещата във Вашата етажна собственост, налице ли е такова решение, или не, преди да предприемате правни действия. С уважение, адв. Галина Чанкова София, ул. Три уши, 1 телефон 0887 201 222 Запиши промените

За контакти