Купувач отказва нотариално прехвърляне на имот
(0)
Здравейте, имам следния казус, за който се надявам да има решение. Преди около 7-8 години се появи кандидат за къща на село - собственост на мен и брат ми. Разбрахме се сумата да бъде изплащана на вноски и за период от около 2 години беше изплатена изцяло. Подписахме предварителен договор между нас и купувача, че след изплащане на сумата, имотът ще бъде официално прехвърлен. За съжаление не заверихме договора при нотариус и не знам дали има юридическа стойност. От тогава минаха години и купувачът постоянно отлага прехвърлянето на имота. Къщата е обитавана от него и децата му, плаща сметките за ток и вода, но има закъснение за данъка на имота за около 2 години. Ние искаме имотът официално да се прехвърли, мисля, че това е и в интерес на купувачът, но той отлага и отлага - към днешна дата той е изплатил цялата сума, всички скици и нотариалният акт е в нас. Има ли начин да бъде накаран да задейства процедурата при нотариус? Какви са правата ни като продавачи в този случай?
Отговори (1) Коментара (1)
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте!
Тъй като едно и също питане сте регистрирали четири пъти, аз отговорих вече.
Но, тук искам да добавя нещо, което не уточних преди малко.
Не става ясно, колко години след като е изплатил пълната сума на цената купувачът продължава да ползва и владее имота.
Защото, ако това е над 5 години, то в случая говорим за добросъвестно придобиване на имот по давност и това също следва да бъде афиширано като искане в предявяването на исковата молба.
С уважение,
адв.галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222
За контакти
Ani
Коментар:
Адв. галина Чанкова, много благодаря за отделеното време и изчерпателните отговори! Извинете, че въпросът ми е зададен 5 пъти, сайтът забиваше постоянно и не показваше зададен въпрос, а впоследствие показа 5 пъти. Опитах чрез редакция да изтрия - не се получава. Съжалявам!
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпроси
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
