Дворно място
Собственик съм на апартамент, в кооперация построена върху общински терен, заедно с двама съсобственици. Всички сме с равни права за ползване на общи части по нотариални актове (ползване на1/3 от общите част). Дворът обаче не е разделен чрез съд и единият е заел едната половина, а другият другата, като по средата има мрежа, която го разделя. На мен, като собственик с равни права, ми е отнето правото на достъп и ползване на двор, тъй като от двете страни на кооперацията има железни, винаги заключени врати. Въпросът ми е: какво мога да направя, за да използвам правата си?
Отговори (3)
Отговор:
Както обяснявате имате не право на собственост /тъй като земята е общинска/, а право на ползване върху общинския терен. Можете да отправите нотариална покана или покана чрез адвокат до другите собственици на апартаменти, за да Ви предоставят ползването, съответно да претендирате обезщетение от датата на поканата.
За контакти
Отговор:
Дворното място, макар и собственост на трето лице (общината), по своето прдназначение се явява обща част. Как се ползва общата част, законът предвижда да бъде решено, чрез общо събрание на собствениците на самостоятелни обекти в сградата. При Вас, очевидно такова няма. Остава Ви варианта, да заведете дело, в което съдът да разпредели ползването на дворното място. Ще бъде назначено вещо лице, което да направи проект за разпределянето, отчитайки всички специфики, като достъп, площи и т.н. Разбира се, опцията за покана, която колегата Митова споделя, също би могла да даде резултат. Ако не, остава дело.
За контакти
Отговор:
Здравейте!
Преди да предприемете каквито и да било действия, моля да имате предвид следното:
Твърдите, че сте трима съсобственици и тримата имате равни права върху ползването на идеалните части от общите части на кооперацията. В това няма съмнение и съм убедена , че е така. Но, това се отнася до ПОСТРОЕНАТА СГРАДА.
моля, проверете, да не би тази сграда да е построена въз основа на учредено право на строеж на един от съсобствениците и да се окаже, че само той има правото на ползване върху земята, защото това ще означава, че имате право на общите части , но в сградата само.
Важно е да сте информиран, пред да предприемете действия по изпращане на нотариална покана, или завеждане на дело пред Районния съд по местонахождение на имота.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
1000 г. София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222;
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпросиНеуредени сметки по регулация със съседите Здравейте, със съседите имаме неуредени сметки по регулация.Техният имот е маломерен и преди 30години им придадоха 80 кв. м от нашият имот.Водихме дела,... Последен отговор - 17.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговоривъвод във владение на имот Сключена сделка за покупко продажба на недвижим имот.Нотариялният акт е под условие.Предаването владението на имота ще се осъществи два месеца след... Последен отговор - 6.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориЗакон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговориразделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 ОтговориПремествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
1 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове