сутерен със статут кафе-търговски обект
(0)
Здравейте, притежаваме имот, на ниво -1, сутерен, без никакви прозорци, с отделен външен вход. По нотариален акт имотът е Кафе, търговски обект. Така или иначе, откакто сме собственици, е ползвано само за склад, не е функционирало като кафе или търговски обект. Наскоро касиерката на кооперацията, в която се намира помещението, се свърза с мен, за да ми съобщи, че дължим немалка сума за общия ремонт на покрива. Обясни, че всички собственици трябва да плащат според квадратурата на имотите им.
Въпросът ми е: Когато собствениците плащат за ремонта на покрива си, включват ли в квадратурата на жилищната си площ и мазетата си? Нашият имот е под земното равнище, без прозорци и практически е мазе. По нотариален акт съседите ни са мазета. Ако останалите живущи не включват в изчисленията си подземните части които притежават, това разпределение не е ли несправедливо.
Отделно от домсъвета са решили, че трябва да ни събират и такса вход, до който аз нямам никакъв достъп, нито пък ползвам.
Отговори (2)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
Здравейте, силвия,
съгласно чл. 48, ал. 3 от Закона за управление на етажната собственост разходите за ремонт, основно обновяване, реконструкция и преустройство на общите части, за които има прието решение на общото събрание на собствениците, се разпределят между собствениците на самостоятелни обекти съразмерно с притежаваните от тях идеални части от общите части на сградата.
Съгласно чл. 51, ал. 1 ЗУЕС разходите за управление и поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните домакинства независимо от етажа, на който живеят.
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте силвия!
Съгласно чл.51, ал.6 от ЗУЕС , изрично е посочено, че: 6) (Изм. – ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Собственик, ползвател или обитател по ал. 5 заплаща разходите за управление и поддържане на общите части на сградата в размера по ал. 1, когато за самостоятелните им обекти е предвиден отделен вход."
Така че, да дължите тези разходи.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Неуредени сметки по регулация със съседите Здравейте, със съседите имаме неуредени сметки по регулация.Техният имот е маломерен и преди 30години им придадоха 80 кв. м от нашият имот.Водихме дела,... Последен отговор - 17.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
въвод във владение на имот Сключена сделка за покупко продажба на недвижим имот.Нотариялният акт е под условие.Предаването владението на имота ще се осъществи два месеца след... Последен отговор - 6.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Закон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
разделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Премествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
