статут на парцел

Отговор: Здравейте, г-н петров,

съветът ми е да коментирате въпросите си с адвокат, който да прегледа документи за собственост, кадастрална скица и евентуално комбинирана скица. Следва да имате предвид и разпоредбата на чл. 19 от ЗУТ, съгласно която ПИ следва да има определено лице на улица, за да бъде урегулиран - "при урегулиране на поземлени имоти за ниско жилищно застрояване, свободно или свързано в два имота, се спазват следните размери:
1. в градовете - най-малко 14 м лице и 300 кв.м повърхност."

Здравейте, г-н <font class="highlight">петров</font>, съветът ми е да коментирате въпросите си с адвокат, който да прегледа документи за собственост, кадастрална скица и евентуално комбинирана скица. Следва да имате предвид и разпоредбата на чл. 19 от ЗУТ, съгласно която ПИ следва да има определено лице на улица, за да бъде урегулиран - "при урегулиране на поземлени имоти за ниско жилищно застрояване, свободно или свързано в два имота, се спазват следните размери: 1. в градовете - най-малко 14 м лице и 300 кв.м повърхност." Запиши промените

За контакти

Отговор: Собствениците много неща могат да твърдят, за да се продаде имотът. Ако сега няма достъп, като се урегулира, откъде ще се появи този достъп? Или през чужд имот или с новопроектирана улица, като за нея се отнеме от имота. Освен това, НТП не е земеделска земя, така че има шанс. Но първо трябва да се провери ОУП какво предвижда за там, защото новия ПУП изцяло трябва да е съобразен с него. Много добре би било, имотът да се провери от архитект или човек, който с това се занимава в района и който би се ангажирал и с последващата му промяна.
Собствениците много неща могат да твърдят, за да се продаде имотът. Ако сега няма достъп, като се урегулира, откъде ще се появи този достъп? Или през чужд имот или с новопроектирана улица, като за нея се отнеме от имота. Освен това, НТП не е земеделска земя, така че има шанс. Но първо трябва да се провери ОУП какво предвижда за там, защото новия ПУП изцяло трябва да е съобразен с него. Много добре би било, имотът да се провери от архитект или човек, който с това се занимава в района и който би се ангажирал и с последващата му промяна. Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте господин петров!
Мисля, че за отговора на питането , което се отправили до сайта ще следва да бъдат приложени разпоредбите на новия " Закон за индустриалните паркове", обнародван в брой 21 на държавен вестник от 12.03.2021 година.
Също така мисля, че твърдението на собствениците, което са изложили е невярно, защото според закона индустриален парк е обособена територия, разположена в една или повече общини и се състои от УПИ / урегулирани поземлени имоти/, но с предназначение за производствени дейности, както и УПИ с друго предназначение – за спомагателни и обслужващи дейности, свързани с функционирането на парка, включително за движение и транспорт и за друга техническа инфраструктура, за общественообслужващи дейности, за озеленени площи и за специални обекти, като общата им площ не може да бъде равна или по-голяма от половината от площта на парка.
Изрично е посочено, че при регистрирането на индустриален парк не се допуска в територията му да бъдат включени поземлени имоти, които са предмет на съдебни спорове за вещни права.
Т.е., това навежда на мисълта, че, ако съответната Община има намерение да създава именно такъв индустриален парк по смисъла на посочения закон, то тя задължително ще откаже процедура по ПУП на парцела.
В крайна сметка, препоръката ми е да се провери в Общината какви са намеренията на самата Община за посочения парк, защото, ако наистина ще се създава по смисъла на закона индустриален парк, то тогава отговора на въпроса Ви, касаещ покупко- продажба е изчерпателно посочен в чл. 14 и чл.15 от закона.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222
Здравейте господин <font class="highlight">петров</font>! Мисля, че за отговора на питането , което се отправили до сайта ще следва да бъдат приложени разпоредбите на новия " Закон за индустриалните паркове", обнародван в брой 21 на държавен вестник от 12.03.2021 година. Също така мисля, че твърдението на собствениците, което са изложили е невярно, защото според закона индустриален парк е обособена територия, разположена в една или повече общини и се състои от УПИ / урегулирани поземлени имоти/, но с предназначение за производствени дейности, както и УПИ с друго предназначение – за спомагателни и обслужващи дейности, свързани с функционирането на парка, включително за движение и транспорт и за друга техническа инфраструктура, за общественообслужващи дейности, за озеленени площи и за специални обекти, като общата им площ не може да бъде равна или по-голяма от половината от площта на парка. Изрично е посочено, че при регистрирането на индустриален парк не се допуска в територията му да бъдат включени поземлени имоти, които са предмет на съдебни спорове за вещни права. Т.е., това навежда на мисълта, че, ако съответната Община има намерение да създава именно такъв индустриален парк по смисъла на посочения закон, то тя задължително ще откаже процедура по ПУП на парцела. В крайна сметка, препоръката ми е да се провери в Общината какви са намеренията на самата Община за посочения парк, защото, ако наистина ще се създава по смисъла на закона индустриален парк, то тогава отговора на въпроса Ви, касаещ покупко- продажба е изчерпателно посочен в чл. 14 и чл.15 от закона. С уважение, адв. Галина Чанкова София, ул. Три уши, 1 телефон за връзка: 0887 201 222 Запиши промените

За контакти