Проблем със съседи за гаражни "клетки"

Отговор: Здравейте, Гергана Хаджиева,

доколкото разбирам от описанието Ви, се касае за общи части, които не могат да бъдат предмет на сделки и придобиване по давност. Върху тези общи части незаконно са изградени въпросните гаражни клетки и в този смисъл няма как да ги узаконите като самостоятелн обекти, именно защото са общи части.
Здравейте, Гергана Хаджиева, доколкото разбирам от описанието Ви, се касае за общи части, които не могат да бъдат предмет на сделки и придобиване по давност. Върху тези общи части незаконно са изградени въпросните гаражни клетки и в този смисъл няма как да ги узаконите като самостоятелн обекти, именно защото са общи части. Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте!
Става въпрос за построени гаражни клетки в общи части, каквото е околоблоковото пространство.
Според мен, не виждам причина да се поражда спор между съсобствениците, тъй като Вие сама твърдите, че няколко собственика са ги изградили, а останалите собственици са дали съгласие за изграждането им.
При това положение, ще продължи ползването на гаражните клетки от собствениците, които са заплатили за построяването им с труд и средства, а по отношение на останалите собственици може да се разпредели ползването - кой в коя част на околоблоковото пространство да ползва и евентуално също построи такава гаражна клетка.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон 0887 201 222
Здравейте! Става въпрос за построени гаражни клетки в общи части, каквото е околоблоковото пространство. Според мен, не виждам причина да се поражда спор между съсобствениците, тъй като Вие сама твърдите, че няколко собственика са ги изградили, а останалите собственици са дали съгласие за изграждането им. При това положение, ще продължи ползването на гаражните клетки от собствениците, които са заплатили за построяването им с труд и средства, а по отношение на останалите собственици може да се разпредели ползването - кой в коя част на околоблоковото пространство да ползва и евентуално също построи такава гаражна клетка. С уважение, адв.Чанкова София, ул. Три уши, 1 телефон 0887 201 222 Запиши промените

За контакти

Отговор: За да се даде точен отговор, е важно да уточните, това пространство около блок ли е или е дворно място/парцел, в който е построена сградата. земята е обща част, само във втория случай. В първия, е общинска собственост и е прилежаща част към блока. Но нямате идеални части от нея.Така че, съседите Ви, не могат да имат претенции. премахването на тези клетки е почти невъзможно, по две причини. Първо, не се водят строеж, следователно, отделите по незаконно строителство към общината или към ДНСК, вдигат рамене. Второ, дори да дойдат н провеки, не могат да си изпълнят процедурата, тъй като трябва да установят кой е собственик на конкретна клетка, за да му дадат предписание за премахването й. Тоест, за околоблоковото пространство, претенции може да има собственикът на земята, който най-често е общината, но не и съседите Ви.
Ако обаче, се касае за парцел, в който е построена жилищната сграда и тези клетки са вътре в парцела, то тогава безспорно земята е обща част по своето предназначение. Без значение, кой е собственикът й. Как ще се ползва общата част, се решава от общото събрание. Възможно е да се реши, ползвателите на клетки, да заплащат наем на етажната собственост. Но каквото и да реш общото събрание, това решение е задължително за всички.
Накратко, уточнете за себе си, какъв е статута на земята първо и едва тогава, може да се мисли за варинати. Тъй като, както виждате, различни са.
За да се даде точен отговор, е важно да уточните, това пространство около блок ли е или е дворно място/парцел, в който е построена сградата. <font class="highlight">земята</font> е обща част, само във втория случай. В първия, е общинска собственост и е прилежаща част към блока. Но нямате идеални части от нея.Така че, съседите Ви, не могат да имат претенции. премахването на тези клетки е почти невъзможно, по две причини. Първо, не се водят строеж, следователно, отделите по незаконно строителство към общината или към ДНСК, вдигат рамене. Второ, дори да дойдат н провеки, не могат да си изпълнят процедурата, тъй като трябва да установят кой е собственик на конкретна клетка, за да му дадат предписание за премахването й. Тоест, за околоблоковото пространство, претенции може да има собственикът на <font class="highlight">земята</font>, който най-често е общината, но не и съседите Ви. Ако обаче, се касае за парцел, в който е построена жилищната сграда и тези клетки са вътре в парцела, то тогава безспорно <font class="highlight">земята</font> е обща част по своето предназначение. Без значение, кой е собственикът й. Как ще се ползва общата част, се решава от общото събрание. Възможно е да се реши, ползвателите на клетки, да заплащат наем на етажната собственост. Но каквото и да реш общото събрание, това решение е задължително за всички. Накратко, уточнете за себе си, какъв е статута на <font class="highlight">земята</font> първо и едва тогава, може да се мисли за варинати. Тъй като, както виждате, различни са. Запиши промените

За контакти