Договор за прехвърляне на имот срещу задължение за издръжка и гледане

Отговор: Здравейте, г-н Михайлов,

препоръчително е да се прегледат цитираните от Вас документи за точен отговор. Но най-общо, няма пречка, ако прехвърлителят не си е запазил пожизнено право на ползване, имотът - предмет на договора за издръжка и гледане да бъде прехвърлен на трето лице. В този случай евентуална претенция може да бъде насочена към паричната равностойност на имота, а не към новозакупения такъв. Освен това, ако в договора не е предвидено, че приобретателят следва да полага лично грижи за прехвърлителя, той може да възложи тези действия и на трето лице.
В платежните нареждания относно издръжката следва да се посочва именно тя като основание, като няма предвидена минимална сума на издръжка.
Здравейте, г-н Михайлов, препоръчително е да се прегледат цитираните от Вас документи за точен отговор. Но най-общо, няма пречка, ако прехвърлителят не си е запазил пожизнено право на ползване, имотът - предмет на договора за издръжка и гледане да бъде прехвърлен на трето лице. В този случай евентуална претенция може да бъде насочена към паричната равностойност на имота, а не към новозакупения такъв. Освен това, ако в договора не е предвидено, че приобретателят следва да полага лично грижи за прехвърлителя, той може да възложи тези действия и на трето лице. В платежните нареждания относно издръжката следва да се посочва именно тя като основание, като няма предвидена минимална сума на издръжка. Запиши промените

За контакти

Коментар: Благодаря Ви за отговора, адв. Митова!
Благодаря Ви за отговора, адв. Митова! Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте господин Михайлов!
Договор за прехвърляне право на собственост срещу задължение за издръжка и гледане може да бъде оспорен само от страните по него, защото това е ПОКУПКО- ПРОДАЖБА на практика, като вместо пари на собственика се престират грижи. Така че, този въпрос не би следвало да Ви безпокои.
Задължително в такъв вид договори се посочва КАК, ПО КАКЪВ НАЧИН И КОЙ ЩЕ ПОЛАГА грижите. Те могат да бъдат както от лицето, което получава собствеността, а може и чрез 3- то лице, като придобилият имота ще заплаща на 3- то лице .
Но, за яснота и конкретика на питанията Ви трябва консултация с адвокат.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222

Здравейте господин Михайлов! Договор за прехвърляне право на собственост срещу задължение за издръжка и гледане може да бъде оспорен само от страните по него, защото това е ПОКУПКО- ПРОДАЖБА на практика, като вместо пари на собственика се престират грижи. Така че, този въпрос не би следвало да Ви безпокои. Задължително в такъв вид договори се посочва КАК, ПО КАКЪВ НАЧИН И КОЙ ЩЕ ПОЛАГА грижите. Те могат да бъдат както от лицето, което получава собствеността, а може и чрез 3- то лице, като придобилият имота ще заплаща на 3- то лице . Но, за яснота и конкретика на питанията Ви трябва консултация с адвокат. С уважение, адв.Чанкова София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1 телефон 0887 201 222 Запиши промените

За контакти

Отговор: Няма никаква пречка, лицето Б да продаде имота на трето лице. Лицето А, така или иначе вече не е собственик, а срещу лишаването си от собственост е приело, в замяна да получи издръжка и гледане. Логично, това да се случи в жилището на лицето Б или друго. Докато лицето Б е жив, само той има право да иска разваляне на договора, поради неизпълнение от страна на Б. След смъртта на А, неговите наследници могат да искат същото, но имат и още едно сериозно основание да развалят договора: Ако лицето А е било в напреднала възраст и/или е страдало от тежко заболяване и на всички е било известно, че няма да живее още дълго, то на практика "плащането" с издръжка и гледане е било за кратък период. Тоест, "цената" не е платена напълно и подобен договор противоречи на добрите нрави. Ако трето лице ще полага грижите за лицето А (гледането), силно препоръчително е това да се опише в договора. Ако договорът е вече сключен, препоръчвам да се подпише допълнително споразумение между А и Б, в което А, изрично се съгласява да получи грижите от трето лице, които грижи ще се считат за извършени от Б. Издръжката се доказва с платежни документи, включително и разписки, подписани от Б. Размерът й се определя от нуждите на лицето А, какот и от възможностите на лицето Б.
Ето и линк, към синтез на съдебна практика по темата:
https://news.lex.bg/%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%B0-%D1%81%D0%B0-%D0%B7%D0%B0%D0%B4%D1%8A%D0%BB%D0%B6%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%BD%D0%B8-%D0%BB%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D0%B3%D1%80%D0%B8%D0%B6%D0%B8-%D0%BF%D0%BE/
Няма никаква пречка, лицето Б да продаде имота на трето лице. Лицето А, така или иначе вече не е собственик, а срещу лишаването си от собственост е приело, в замяна да получи издръжка и гледане. Логично, това да се случи в жилището на лицето Б или друго. Докато лицето Б е жив, само той има право да иска разваляне на договора, поради неизпълнение от страна на Б. След смъртта на А, неговите наследници могат да искат същото, но имат и още едно сериозно основание да развалят договора: Ако лицето А е било в напреднала възраст и/или е страдало от тежко заболяване и на всички е било известно, че няма да живее още дълго, то на практика "плащането" с издръжка и гледане е било за кратък период. Тоест, "цената" не е платена напълно и подобен договор противоречи на добрите нрави. Ако трето лице ще полага грижите за лицето А (гледането), силно препоръчително е това да се опише в договора. Ако договорът е вече сключен, препоръчвам да се подпише допълнително споразумение между А и Б, в което А, изрично се съгласява да получи грижите от трето лице, които грижи ще се считат за извършени от Б. Издръжката се доказва с платежни документи, включително и разписки, подписани от Б. Размерът й се <font class="highlight">определя</font> от нуждите на лицето А, какот и от възможностите на лицето Б. Ето и линк, към синтез на съдебна практика по темата: https://news.lex.bg/%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%B0-%D1%81%D0%B0-%D0%B7%D0%B0%D0%B4%D1%8A%D0%BB%D0%B6%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%BD%D0%B8-%D0%BB%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D0%B3%D1%80%D0%B8%D0%B6%D0%B8-%D0%BF%D0%BE/ Запиши промените

За контакти