Имам 1/2 идеална част от дворно място

Отговор: Здравейте, г-н Димитров,

съгласно чл. 31 ЗС всеки съсобственик може да си служи с общата вещ съобразно нейното предназначение и по начин да не пречи на другите съсобственици да си служат с нея според правата им.
Когато общата вещ се използува лично само от някои от съсобствениците, те дължат обезщетение на останалите за ползата, от която са лишени, от деня на писменото поискване.

В този смисъл можете да отправите писмена покана до съсобственика Ви за заплащане на наем за тази част от имота, която той ползва самостоятелно. Наем се дължи от датата на писмената покана.
Препоръчително е да постигнете делба на имота, като сключите договор за доброволна делба с нотариална заверка на подписите, който се випсва в СВ.
Здравейте, г-н Димитров, съгласно чл. 31 ЗС всеки съсобственик може да си служи с общата вещ съобразно нейното предназначение и по начин да не пречи на другите съсобственици да си служат с нея според правата им. Когато общата вещ се използува лично само от някои от съсобствениците, те дължат обезщетение на останалите за ползата, от която са лишени, от деня на писменото поискване. В този смисъл можете да отправите писмена покана до съсобственика Ви за заплащане на наем за тази част от имота, която той ползва самостоятелно. Наем се дължи от датата на писмената покана. Препоръчително е да постигнете делба на имота, като сключите договор за доброволна делба с нотариална заверка на подписите, който се випсва в СВ. Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте господин Димитров!тогава, когато е налична съсобственост на дворно място и не се е състояла делба, нито пък съсобствениците възнамеряват да правят такава по доброволен ред или съдебен, най- доброто решение е двамата да се разберете кой коя част на дворното място ще ползва и по какъв начин, така че, да не си пречите един на друг.
Ако, този момент е вече изпуснат, или е нарушен диалога между двамата, респективно, единият съсобственик ползва цялото дворно място, тогава вече можете да претендирате за обезщетение за пропуснати ползи за Вашата половина. Това може да стане първоначално с нотариална покана, а ако няма ефекта, както е в повечето случаи - по съдебен ред пред Районния съд по местонахождение на имота.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон за връзка: 0887 201 222
Здравейте господин Димитров!<font class="highlight">тогава</font>, когато е налична съсобственост на дворно място и не се е състояла делба, нито пък съсобствениците възнамеряват да правят такава по доброволен ред или съдебен, най- доброто решение е двамата да се разберете кой коя част на дворното място ще ползва и по какъв начин, така че, да не си пречите един на друг. Ако, този момент е вече изпуснат, или е нарушен диалога между двамата, респективно, единият съсобственик ползва цялото дворно място, <font class="highlight">тогава</font> вече можете да претендирате за обезщетение за пропуснати ползи за Вашата половина. Това може да стане първоначално с нотариална покана, а ако няма ефекта, както е в повечето случаи - по съдебен ред пред Районния съд по местонахождение на имота. С уважение, адв.Чанкова София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1 телефон за връзка: 0887 201 222 Запиши промените

За контакти

Отговор: Когато сте съсобственици с идеални части, това означава, че всеки притежава половината от буквално всеки самтиметър от целия имот. И по тази причина, не може да се каже коя част от двора на кого е.
Най-работещият Ви вариант е да сключите договор за разпределяне на ползването. Например собственик 1 ползва северната половина, собственик 2 - южната. Така, всеки ще си знае половината и ще си облагородява само нея.
Ако не е възможно добороволно да уредите този въпрос, винаги можете да се обърнете към съда и по съдебен ред да бъде разпределно ползването на двора. Това разпределяне на ползването по никакъв начин не изменя собствеността, то касае единствено кой, коя половина да ползва. Подобно дело приключва сравнително бързо и не е тежко.
Колкото до навеси и оранжерии, можете да пдадете сигнал до съответната РДНСК за това, че съсобственикът Ви е изградил незаконно тези обекти. Ще направят проверка и вероятно ще последва заповед за премахването им.
Когато сте съсобственици с идеални части, това означава, че всеки притежава половината от буквално всеки самтиметър от целия имот. И по тази причина, не може да се каже коя част от двора на кого е. Най-работещият Ви вариант е да сключите договор за разпределяне на ползването. Например собственик 1 ползва северната половина, собственик 2 - южната. Така, всеки ще си знае половината и ще си облагородява само нея. Ако не е възможно добороволно да уредите този въпрос, винаги можете да се обърнете към съда и по съдебен ред да бъде разпределно ползването на двора. Това разпределяне на ползването по никакъв начин не изменя собствеността, то касае единствено кой, коя половина да ползва. Подобно дело приключва сравнително бързо и не е тежко. Колкото до навеси и оранжерии, можете да пдадете сигнал до съответната РДНСК за това, че съсобственикът Ви е изградил незаконно тези обекти. Ще направят проверка и вероятно ще последва заповед за премахването им. Запиши промените

За контакти