придобиване имот по давност

Отговор: Следва да имате предвид че е необходимо лицето да владее имота с намерението да стане собственик 10 години. Освен това, обстоятелството, че Вие плащате данъка и такса смет би затруднило придобиването по давност на имота. Въпреки това е препоръчително да сключите договор за наем, за да предотвратите придобиването на имота по давност.
Следва да имате предвид че е необходимо <font class="highlight">лицето</font> да владее имота с намерението да стане собственик 10 години. Освен това, обстоятелството, че Вие плащате данъка и такса смет би затруднило придобиването по давност на имота. Въпреки това е препоръчително да сключите договор за наем, за да предотвратите придобиването на имота по давност. Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте Ангел!
От обстоятелствата, които сте изнесли в питането си, се установява, че сте предоставили Ваш имот за ползване на друго лице, без да е налице сключен наемен договор.
При условие, че сте живели заедно с въпросното лице, дори и да заплащате данък сгради и такса смет, ще Ви бъде много трудно в съда да докажете, че е имало устна уговорка между двамата Ви само за ползване.
Няма да се изненадам, ако веднага, след изтичането на 5- те години лицето си издаде констативен нотариален акт за собственост по давностно владение.
Абсолютно наложително е да сключите договор за наем.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
Здравейте Ангел! От обстоятелствата, които сте изнесли в питането си, се установява, че сте предоставили Ваш имот за ползване на друго лице, без да е налице сключен наемен договор. При условие, че сте живели заедно с въпросното лице, дори и да заплащате данък сгради и такса смет, ще Ви бъде много трудно в съда да докажете, че е имало устна уговорка между двамата Ви само за ползване. Няма да се изненадам, ако веднага, след изтичането на 5- те години <font class="highlight">лицето</font> си издаде констативен нотариален акт за собственост по давностно владение. Абсолютно наложително е да сключите договор за наем. С уважение, адв.Чанкова София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1 телефон 0887 201 222 Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте, Ангел!

Не се притеснявайте толкова от придобивната давност - права е колегата Митова, в този случай тя е ДЕСЕТГОДИШНА. Следователно "лицето" няма как да придобие имота по-рано на законно основание, защото времето, в което е живяло във Вашето жилище на семейни начала с Вас придобивна давност не е текла. Тя е започнала да тече откакто Вие сте се изнесли от имота. Въпреки това държа да подчертая, че плащането на данъците от Ваша страна НЕ засягат владението на имота и ако то продължи и ден повече от 10г., "лицето" ще го придобие по давност. Същото се отнася и за другите членове от неговото семейство.

Все пак трябва да направите нещо в своя защита. За това не е необходимо, още по-малко задължително, да сключвате договор за наем.
Може просто да се уточните пред свидетели, че Вие доброволно оставяте имота в ДЪРЖАНЕ на това семейство - да си живеят във Вашето жилище. Доволен сте, че Ви поддържат имота, че си плащат редовно разноските... Но там трябва да са и членовете на семейството, и свидетели. А, ако е възможно, най-добре предложете договор за заем за послужване - така или иначе, това е фактическото положение в момента, просто го оформете юридически.
По този начин семейството ще живее във Вашето жилище без да дължи наем, но и без да го своѝ , т.е. да го държи като свое. Така хем няма да Ви дължат наем, хем няма да рискувате да придобият имота Ви по давност.
Още веднъж Ви предупреждавам - ВСЕКИ от семейството може да придобие имота по давност, не само този, който е живял с Вас на семейни начала. Така че действайте внимателно и изчерпателно!

С поздрав: адв. Симеонова

София, ул. "Христо Белчев" 18
тел. 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com
Здравейте, Ангел! Не се притеснявайте толкова от придобивната давност - права е колегата Митова, в този случай тя е ДЕСЕТГОДИШНА. Следователно "<font class="highlight">лицето</font>" няма как да придобие имота по-рано на законно основание, защото времето, в което е живяло във Вашето жилище на семейни начала с Вас придобивна давност не е текла. Тя е започнала да тече откакто Вие сте се изнесли от имота. Въпреки това държа да подчертая, че плащането на данъците от Ваша страна НЕ засягат владението на имота и ако то продължи и ден повече от 10г., "<font class="highlight">лицето</font>" ще го придобие по давност. Същото се отнася и за другите членове от неговото семейство. Все пак трябва да направите нещо в своя защита. За това не е необходимо, още по-малко задължително, да сключвате договор за наем. Може просто да се уточните пред свидетели, че Вие доброволно оставяте имота в ДЪРЖАНЕ на това семейство - да си живеят във Вашето жилище. Доволен сте, че Ви поддържат имота, че си плащат редовно разноските... Но там трябва да са и членовете на семейството, и свидетели. А, ако е възможно, най-добре предложете договор за заем за послужване - така или иначе, това е фактическото положение в момента, просто го оформете юридически. По този начин семейството ще живее във Вашето жилище без да дължи наем, но и без да го своѝ , т.е. да го държи като свое. Така хем няма да Ви дължат наем, хем няма да рискувате да придобият имота Ви по давност. Още веднъж Ви предупреждавам - ВСЕКИ от семейството може да придобие имота по давност, не само този, който е живял с Вас на семейни начала. Така че действайте внимателно и изчерпателно! С поздрав: адв. Симеонова София, ул. "Христо Белчев" 18 тел. 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com Запиши промените

За повече информация: http://exlege.bg | За контакти