Ексклузивност в недвижимите имоти

Отговор: Здравейте,
Според мен няма значение с колко фирми (брокера) работи един клиент.
Има едно ВАЖНО условие- навсякъде офертата да е еднаква.
Според много брокери това не е правилно , но всеки отговаря за себе си.


Здравейте, Според мен няма значение с колко фирми (брокера) работи един клиент. Има едно ВАЖНО условие- навсякъде офертата да е еднаква. Според много брокери това не е правилно , но всеки отговаря за себе си. Запиши промените

За повече информация: http://www.imoti-vd.hit.bg | За контакти

Отговор: Г-н Николов,
Споделям вашето мнение, че един имот трябва да се представя само от една агенция и това трябва да бъде регламентирано с нормативен акт. Неслучайно в държавите с по-дълги традиции, отколкото у нас, в операциите с недвижими имоти практиката е такава. Проблемът има няколко измерения. Не е коректно собственик на имот да очаква от посредническа агенция да обслужва имота му, което е свързано с големи разходи, а да няма възможност да възстанови разходите си и да спечели. Никоя държава няма интерес от фирми, които не могат да реализират печалби, а работят на загуба или вървят към фалит. Това е свързано както с внасяне на пари в държавния бюджет, така и с осигуряване на работни места-за брокери и др. персонал. Разбира се, интересите на собственика на имота, трябва да са защитени-да е сигурен, че получава качествена и сигурна услуга, а ако има съмнения, да може да се откаже от ползването на услугите на една фирма и да наеме друга фирма да го представлява.
Г-н Николов, Споделям вашето мнение, че един имот трябва да се представя само от една агенция и това трябва да бъде регламентирано с нормативен акт. Неслучайно в държавите с по-дълги традиции, отколкото у нас, в операциите с недвижими имоти практиката е такава. Проблемът има няколко измерения. Не е коректно собственик на имот да очаква от посредническа агенция да обслужва имота му, което е свързано с големи разходи, а да няма възможност да възстанови разходите си и да спечели. Никоя държава няма интерес от фирми, които не могат да реализират печалби, а работят на загуба или вървят към фалит. Това е свързано както с внасяне на пари в държавния бюджет, така и с осигуряване на работни места-за брокери и др. персонал. Разбира се, интересите на собственика на имота, трябва да са защитени-да е сигурен, че получава качествена и сигурна услуга, а ако има съмнения, да може да се откаже от ползването на услугите на една фирма и да наеме друга фирма да го представлява. Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте,
Ако трябва да се работи само с една агенция,би трябвало да се забранят безплатните обяви
в специализираните сайтове за обяви,платените обяви във вестниците.
Това ще рече,че аз ако съм продавач трябва да разчитам само на една агенция.
Ами ако клиента не иска да работи точно с тази агенция,
не се ли връщаме много назад във времето


Здравейте, Ако трябва да се работи само с една агенция,би <font class="highlight">трябвало</font> да се забранят безплатните обяви в специализираните сайтове за обяви,платените обяви във вестниците. Това ще рече,че аз ако съм продавач трябва да разчитам само на една агенция. Ами ако клиента не иска да работи точно с тази агенция, не се ли връщаме много назад във времето Запиши промените

За повече информация: http://www.imoti-vd.hit.bg | За контакти

Отговор: Колега,
Ако искаш нов костюм при колко шивачи отиваш?.....
Колега, Ако искаш нов костюм при колко шивачи отиваш?..... Запиши промените

За контакти

Отговор: Радвам се ,че има различни виждания по въпроса.
Нека клиента сам реши,кое е по добре за него.
Всеки има право на мнение-живеем в демократична държава.
За шивача-отивам там където ми е най-изгодно.
Любопитно ми е защо КОКА-КОЛА не рекламират само на едно място.
Радвам се ,че има различни виждания по въпроса. Нека клиента сам реши,кое е по добре за него. Всеки има право на мнение-живеем в демократична държава. За шивача-отивам там където ми е най-изгодно. Любопитно ми е защо КОКА-КОЛА не рекламират само на едно място. Запиши промените

За повече информация: http://www.imoti-vd.hit.bg | За контакти

Отговор: НАЙ-ИЗГОДНО....! Да, но при един шивач, нали? :)
НАЙ-ИЗГОДНО....! Да, но при един шивач, нали? :) Запиши промените

За контакти

Отговор: .... А и кой е казал, че при ексклузивния договор ще се рекламира само на едно място? Става въпрос за това, че продавачът наема един човек, който професионално да му свърши работа...
.... А и кой е казал, че при ексклузивния договор ще се рекламира само на едно място? Става въпрос за това, че продавачът наема един човек, който професионално да му свърши работа... Запиши промените

За контакти

Отговор: Може би ставам досаден.
В моя сайт всеки може да публикува безплатно своята обява с негов адрес и телефон за
връзка,и да работи с агенция по избор.
Ако иска аз да се погрижа за осъществяване на сделката сключвам договор-поръчка
и в самата обява публикувам моя номер за връзка.

Може би ставам досаден. В моя сайт всеки може да публикува безплатно своята обява с негов адрес и телефон за връзка,и да работи с агенция по избор. Ако иска аз да се погрижа за осъществяване на сделката сключвам договор-поръчка и в самата обява публикувам моя номер за връзка. Запиши промените

За повече информация: http://www.imoti-vd.hit.bg | За контакти

Отговор: Оферирането на един и същи имот от няколко различни агенции не води до абсолютно никакви позитиви за собственика на имота, а по-скоро обратното. Единствената много важна подробност около предлагането на един имот само от една агенция (както е навсякъде по света) е че собственика трябва да задължи агенцията да не бави продажбата на имота с цел да го продаде само и единствено на директен клиент. Т.е. преди време беше масова практика на големи и малки агенции ако получат изключителни права да предлагат имота само за директни клиенти и да не допускат клиентите на другите агенции да видят имота и съответно да го купят. Това се правеше само и единствено с цел да се получи възнаграждение и от продавач и от купувач и това много често бавеше реализирането на имота. Сега нещата са се променили към по-добро и подобен род офериране е вече рядкост, но все пак съществува и за това трябва да му се обръща внимание.

Оферирането на един имот в нпколко агенции е безмислено и поради простата причина, че всяка агенция, която има клиенти за този имот просто може да ги доведе на оглед и при сделка да си получи възнаграждението от купувачите, а агенцията, която оферира имота от собственика му който го е ангажирал. Всичко е много просто. Няма смисъл да преглеждаме по 40 оферти, а реално това да са 4 имота обявени в по 10 агенции - смешно и несериозно е.
Оферирането на един и същи имот от няколко различни агенции не води до абсолютно никакви позитиви за собственика на имота, а по-скоро обратното. Единствената много важна подробност около предлагането на един имот само от една агенция (както е навсякъде по света) е че собственика трябва да задължи агенцията да не бави продажбата на имота с цел да го продаде само и единствено на директен клиент. Т.е. преди време беше масова практика на големи и малки агенции ако получат изключителни права да предлагат имота само за директни клиенти и да не допускат клиентите на другите агенции да видят имота и съответно да го купят. Това се правеше само и единствено с цел да се получи възнаграждение и от продавач и от купувач и това много често бавеше реализирането на имота. Сега нещата са се променили към по-добро и подобен род офериране е вече рядкост, но все пак съществува и за това трябва да му се обръща внимание. Оферирането на един имот в нпколко агенции е безмислено и поради простата причина, че всяка агенция, която има клиенти за този имот просто може да ги доведе на оглед и при сделка да си получи възнаграждението от купувачите, а агенцията, която оферира имота от собственика му който го е ангажирал. Всичко е много просто. Няма смисъл да преглеждаме по 40 оферти, а реално това да са 4 имота обявени в по 10 агенции - смешно и несериозно е. Запиши промените

За повече информация: http://blog.tbm2.net/?p=102 | За контакти

Отговор: Здравейте,
По принцип г-н.Антон Илиев е прав.
Моя въпрос:
Имате клиент,който е недоволен от агенцията с която работи
и иска да оферира същия имот и във вашата агенция.
Нима ще му откажете,или ще го настроите срещу вашият колега.
Здравейте, По принцип г-н.Антон Илиев е прав. Моя въпрос: Имате клиент,който е недоволен от агенцията с която работи и иска да оферира същия имот и във вашата агенция. Нима ще му откажете,или ще го настроите срещу вашият колега. Запиши промените

За повече информация: http://www.imoti-vd.hit.bg | За контакти

Отговор: Още нещо в потвърждение на тезата, че е добре да се продава само от една кантора: Когато се рекламира имот, който се продава от няколко агенции, винаги се рекламира "с половин уста"! ...
Още нещо в потвърждение на тезата, че е добре да се продава само от една кантора: Когато се рекламира имот, който се продава от няколко агенции, винаги се рекламира "с половин уста"! ... Запиши промените

За контакти