Вдигане на възбрана върху имот, купен от ЧСИ

Отговор: Действително съгласно ТР № 1/2015 г. вписаните възбрани по реда на чл. 397, ал. 1, т. 1 ГПК или наложени в производство по индивидуално принудително изпълнение по чл. 451 ГПК и чл. 452, ал. 2 ГПК не се заличават след провеждане на публична продан на възбранения недвижим имот, освен в изрично предвидените от закона хипотези.
На практика, както Ви е посъветвал и Росен Митев в друга тема, е необходима молба - съгласие от кредитора и ЧСИ, която да бъде представена в АВ за заличаване на възбраната.
Действително съгласно ТР № 1/2015 г. вписаните възбрани по реда на чл. 397, ал. 1, т. 1 ГПК или наложени в производство по индивидуално принудително изпълнение по чл. 451 ГПК и чл. 452, ал. 2 ГПК не се заличават след провеждане на публична продан на възбранения недвижим имот, освен в изрично предвидените от закона хипотези. На практика, както Ви е посъветвал и Росен Митев в друга тема, е необходима молба - съгласие от кредитора и ЧСИ, която да бъде представена в АВ за заличаване на възбраната. Запиши промените

За контакти

Коментар: Успях да убедя банката кредитор да подаде заявление до ЧСИ за вдигане на възбраната, но ми казаха, че е твърде вероятно съдията пак да откаже. Възможно ли е да се откаже заявление на кредитора и в такъв случай какво трябва да направя?
Успях да убедя банката кредитор да подаде заявление до ЧСИ за вдигане на възбраната, но ми казаха, че е твърде вероятно съдията пак да откаже. Възможно ли е да се откаже заявление на кредитора и в такъв случай какво трябва да направя? Запиши промените

За контакти

Отговор: Възможно е както частният съдебен изпълнител да откаже подаване на заявление за заличаване на възбраната въпреки молбата на кредитора в тази връзка, така и съдията по вписванията да откаже вписване на заличаването като всеки един от тях се позове на цитираното по-рано Тълкувателно решение. Отказът на съдията по вписванията подлежи на обжалване, но и тук резултатът не е сигурен.
Възможно е както частният съдебен изпълнител да откаже подаване на заявление за заличаване на възбраната въпреки молбата на кредитора в тази връзка, така и съдията по вписванията да откаже вписване на заличаването като всеки един от тях се позове на цитираното по-рано Тълкувателно решение. Отказът на съдията по вписванията подлежи на обжалване, но и тук резултатът не е сигурен. Запиши промените

За контакти

Коментар: ЧСИ за опреден път не уважи сега молбите на кредиторите да се вдигне възбраната. Следващата стъпка е жалба към ЧСИ. Понеже имота и ЧСИто са в отделни градове, в кой окръжен съд трябва да се депозира жалбата, в този на ЧСИ или където е имота. И какви документо трябва да проложа към жалбата, заявленията на кредиторите може би? Както се изрази сътрудничката на ЧСИ, отдавна чакали жалба срещу тях по този въпрос, но до сега никой не подал. От 5 ЧСИ, до които заявихме, само този се опъва като магаре на лед, щото видите ли така прилагала закона.
ЧСИ за опреден път не уважи сега молбите на кредиторите да се вдигне възбраната. Следващата стъпка е <font class="highlight">жалба</font> към ЧСИ. Понеже имота и ЧСИто са в отделни градове, в кой окръжен съд трябва да се депозира <font class="highlight">жалба</font>та, в този на ЧСИ или където е имота. И какви документо трябва да проложа към <font class="highlight">жалба</font>та, заявленията на кредиторите може би? Както се изрази сътрудничката на ЧСИ, отдавна чакали <font class="highlight">жалба</font> срещу тях по този въпрос, но до сега никой не подал. От 5 ЧСИ, до които заявихме, само този се опъва като магаре на лед, щото видите ли така прилагала закона. Запиши промените

За контакти

Отговор: Препоръчително е адвокат да състави жалбата и да прегледа цялото изпълнително дело. жалбата се подава чрез ЧСИ, чийто действия/актове обжалвате до съответния окръжен съд.
Препоръчително е адвокат да състави <font class="highlight">жалба</font>та и да прегледа цялото изпълнително дело. <font class="highlight">жалба</font>та се подава чрез ЧСИ, чийто действия/актове обжалвате до съответния окръжен съд. Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте Гергана!
Очевидно сте се запознали с Тълкувателното решение на ВКС, което , за съжаление, от създаването си до момента внася повече хаос , отколкото решение на възникнали проблеми при приключване на публичната продан.
Чисто практически, съветът ми е да се обърнете към съответното ЧСИ, което е продало имота и с молба, в която има съгласие от кредитора да се обърнете към Агенцията по вписване , ако става въпрос за София, или към "Службата по вписвания" по местонахождение на имота и да поискате отписване на наложените възбрани.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
Здравейте Гергана! Очевидно сте се запознали с Тълкувателното решение на ВКС, което , за съжаление, от създаването си до момента внася повече хаос , отколкото решение на възникнали проблеми при приключване на публичната продан. Чисто практически, съветът ми е да се обърнете към съответното ЧСИ, което е продало имота и с молба, в която има съгласие от кредитора да се обърнете към Агенцията по вписване , ако става въпрос за София, или към "Службата по вписвания" по местонахождение на имота и да поискате отписване на наложените възбрани. С уважение, адв.Чанкова София, ул. Три уши, етаж 3, офис 1 телефон 0887 201 222 Запиши промените

За контакти

Отговор: Вече има изобилна практкика на СГС, както и едно определение на ВКС. Като купувачи, подавате лично молба за заличаване на всяка конкретна възбрана направо в Агенция по вписванията, като прилагате копия от постановлението за възлагане и от съответната възбрана.
Дори Съдията по вписвания да откаже, можете да обжалвате отказа и СГС ще го отмени.

Вече има изобилна практкика на СГС, както и едно определение на ВКС. Като купувачи, подавате лично молба за заличаване на всяка конкретна възбрана направо в Агенция по вписванията, като прилагате копия от постановлението за възлагане и от съответната възбрана. Дори Съдията по вписвания да откаже, можете да обжалвате отказа и СГС ще го отмени. Запиши промените

За контакти

Коментар: Благодаря ви много за съвета. Ще опиаме и това. Ще подадем молба в Агенцията по вписванията в Сливен, от там сме.
Благодаря ви много за съвета. Ще опиаме и това. Ще подадем молба в Агенцията по вписванията в Сливен, от там сме. Запиши промените

За контакти

Коментар: Милена Миткова, може ли да ми кажете кое е това определение на ВКС, че сливенския съдия по вписванията не иска да приеме молбата, заяото нямало такава практика
Милена Миткова, може ли да ми кажете кое е това определение на ВКС, че сливенския съдия по вписванията не иска да приеме молбата, заяото нямало такава практика Запиши промените

За контакти

Отговор: Линка към ВКС акт: http://www.bailiff-bg.com/attachments/article/30/%D0%9E%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%92%D0%9A%D0%A1%20%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%87%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B5%20%D0%B2%D1%8A%D0%B7%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B0.pdf
Сега Ви пращам й решение на Окръжен съд Сливен, което върши също работа. Дали съдия по вписванията или ЧСИ отказва, няма значние. Имайте предвид, че НЕ може да откаже да Ви входира молбата. Ако счита, че молбата Ви е неоснователна, следва да си напише отказ. Който отказ Вие да обжалвате.
Ето и линковете: https://court.sliven.net/uploads/0063d819/07821219.htm
Линка към ВКС акт: http://www.bailiff-bg.com/attachments/article/30/%D0%9E%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%92%D0%9A%D0%A1%20%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%87%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B5%20%D0%B2%D1%8A%D0%B7%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B0.pdf Сега Ви пращам й решение на Окръжен съд Сливен, което върши също работа. Дали съдия по вписванията или ЧСИ отказва, няма значние. Имайте предвид, че НЕ може да откаже да Ви входира молбата. Ако счита, че молбата Ви е неоснователна, следва да си напише отказ. Който отказ Вие да обжалвате. Ето и линковете: https://court.sliven.net/uploads/0063d819/07821219.htm Запиши промените

За контакти

Коментар: Подаването на жалба за отказа на ЧСИ имало срок от 7 дена от отказа. Вярно ли е това. Сега за да подадем жалба в съда, трябва наново да подадем молба до ЧСИ, която да ни бъде отказана наново
Подаването на <font class="highlight">жалба</font> за отказа на ЧСИ имало срок от 7 дена от отказа. Вярно ли е това. Сега за да подадем <font class="highlight">жалба</font> в съда, трябва наново да подадем молба до ЧСИ, която да ни бъде отказана наново Запиши промените

За контакти

Отговор: Да, срокът е едноседмичен и е преклузивен, което означава, че подадена жалба след изтичане на срока е недопустима и няма да бъде разгледана от съда.
Да, срокът е едноседмичен и е преклузивен, което означава, че подадена <font class="highlight">жалба</font> след изтичане на срока е недопустима и няма да бъде разгледана от съда. Запиши промените

За контакти

Отговор: Да, за всяка жалба има срок, в който може да бъде подадена. Имайте предвид, че сроковете текат от съобщението. Тоест, от деня, в който отказът Ви е връчен срещу подпис.
Да, за всяка <font class="highlight">жалба</font> има срок, в който може да бъде подадена. Имайте предвид, че сроковете текат от съобщението. Тоест, от деня, в който отказът Ви е връчен срещу подпис. Запиши промените

За контакти

Коментар: От първата молба вече сме изтървали срока, тя беше през май. Сега втората ще важи ли?
От първата молба вече сме изтървали срока, тя беше през май. Сега втората ще важи ли? Запиши промените

За контакти

Отговор: Можете да опитате да подадете отново молба за заличаване на възбраната и да изчакате отново писмения отказ на ЧСИ, за да спазите едноседмичния срок за обжалване пред окръжен съд. жалбата се подава чрез ЧСИ.
Можете да опитате да подадете отново молба за заличаване на възбраната и да изчакате отново писмения отказ на ЧСИ, за да спазите едноседмичния срок за обжалване пред окръжен съд. <font class="highlight">жалба</font>та се подава чрез ЧСИ. Запиши промените

За контакти

Коментар: ЧСИ е в Стара Загора, потърсихме адвокат от там д аможе да ни помогне в процеса. Понеже не съм в Булгария, баща ми наново е подал молба до ЧСИ. Днес адвоката е ходил, отогворили са му, че те вече са дали отговор на предната молба и срока за жалба е минал. Това означава ли, че няма да ми отговорят на тази молба? Имат ли такова право? Адвоката от Ст. Загора казва, че не може да ни помогне. Не знам какво да правя сега, да подавам ли молба до Съдията по вписванията в Сливен. От Сливенския съд са му казали, че няма такава практика, да се подава молба към Съдията по вписванията.
ЧСИ е в Стара Загора, потърсихме адвокат от там д аможе да ни помогне в процеса. Понеже не съм в Булгария, баща ми наново е подал молба до ЧСИ. Днес адвоката е ходил, отогворили са му, че те вече са дали отговор на предната молба и срока за <font class="highlight">жалба</font> е минал. Това означава ли, че няма да ми отговорят на тази молба? Имат ли такова право? Адвоката от Ст. Загора казва, че не може да ни помогне. Не знам какво да правя сега, да подавам ли молба до Съдията по вписванията в Сливен. От Сливенския съд са му казали, че няма такава практика, да се подава молба към Съдията по вписванията. Запиши промените

За контакти

Отговор: Правилно сте упълномощили адвокат, като подкрепям становището на колегата, че след този отговор от страна на ЧСИ няма правно основание за обжалване.
Правилно сте упълномощили адвокат, като подкрепям становището на колегата, че след този отговор от страна на ЧСИ няма правно основание за обжалване. Запиши промените

За контакти

Коментар: Значи вече нищо не може да се направи?! Подадохме още веднъж молба. Ще трябва да ни отговори наново. Макар, че може да отговори, че отговор вече е даден.
Да подам ли на Съдията по вписванията заявление, не знам. Каза ли са на баща ми, че нямат такава практика и че всичко се подава чрез ЧСИ.
Значи вече нищо не може да се направи?! Подадохме още веднъж молба. Ще трябва да ни отговори наново. Макар, че може да отговори, че отговор вече е даден. Да подам ли на Съдията по вписванията заявление, не знам. Каза ли са на баща ми, че нямат такава практика и че всичко се подава чрез ЧСИ. Запиши промените

За контакти

Отговор: Както и колегата Ви е отговорила, тълкувателното решение не е загубило силата си. Но е факт, че отново ВКС постанови съдебен акт, според който, ако купувачът не желае да се ползва от защитата на вписаните преди постановлението за възлагане възбрани, по негово искане те могат да се заличат. Което вече се случва масово. СГС също е постоянен в практиката си напоследък, когато пред него се обжалват откази за заличаване на съдии по вписвания.
Ако ЧСИ отказва да подаде молба за заличаване, ще я подадете Вие. Директно в съответната Служба по вписвания. При евентуален отказ на съдията по вписвания, обжалвате отказа.
Както и колегата Ви е отговорила, тълкувателното решение не е загубило силата си. Но е факт, че отново ВКС постанови съдебен акт, според който, ако купувачът не желае да се ползва от защитата на вписаните преди постановлението за възлагане възбрани, по негово искане те могат да се заличат. Което вече се случва масово. СГС също е постоянен в практиката си напоследък, когато пред него се обжалват откази за заличаване на съдии по вписвания. Ако ЧСИ отказва да подаде молба за заличаване, ще я подадете Вие. Директно в съответната Служба по вписвания. При евентуален отказ на съдията по вписвания, обжалвате отказа. Запиши промените

За контакти