Продажба на имот / право на унаследяване.

Отговор: Възможно е придобиване на право на собственост върху къщата по давност с изтичане на 10 годишен период и ако баща Ви е имал намерение да стане собственик, като през целия период е заплащал данъците за имота, извършвал е ремонти и подобрения за негова сметка, не Ви е допускал в къщата и пр.
Възможно е придобиване на право на собственост върху къщата по давност с изтичане на 10 годишен период и ако баща Ви е имал намерение да стане собственик, като през целия период е заплащал данъците за имота, извършвал е ремонти и подобрения за негова сметка, не Ви е допускал в къщата и пр. Запиши промените

За контакти

Коментар: Как така не ме е допускал в къщата? Та нали тя е моя? От няколко години къщата има две партиди сметки и той си плаща неговата. Ремонти също е правил. Да разбирам ли че трябва да го изгоня, защото ако не го направя един ден ще се окаже че имота ще е негов, въпреки че е продаден на мен?
Как така не ме е допускал в къщата? Та нали тя е моя? От няколко години къщата има две партиди сметки и той си плаща неговата. Ремонти също е правил. Да разбирам ли че трябва да го изгоня, защото ако не го направя един ден ще се окаже че имота ще е негов, въпреки че е продаден на мен? Запиши промените

За контакти

Отговор: След като живеете в къщата (доколкото разбирам) или поне отсядате в нея със съзнанието, че е Ваша, баща Ви няма как да придобие имота въз основа на придобивна давност.
След като живеете в къщата (доколкото разбирам) или поне отсядате в нея със съзнанието, че е Ваша, баща Ви няма как да придобие имота въз основа на придобивна давност. Запиши промените

За контакти

Коментар: Не живея в къщата, нито отсядам в нея. дори не живея в същия град. Но дори и да отсядах, как бих го доказал един ден? И защо изобщо би ми се налагало да го доказвам след като къщата е продадена напълно законно и моят подпис, както и този на бившите собственици (баба ми и дядо ми) стоят под документ. Сделката е изповядана при нотариус. Не става дума за завещание с някакви условия, което подлежи на оспорване, а за покупко-продажба. Идеята е баба ми и дядо ми да си живеят там спокойно докато са живи, и аз чак след това евентуално да се нанеса в имота. Проблем се явява баща ми, който през целия си жовт не е живял другаде и продължава да живее в същата къща. Какво трябва да предприема аз, за да съм сигурен и спокоен че няма да има аспирации от негова страна към "бащиния" му имот?
Не живея в къщата, нито отсядам в нея. <font class="highlight">дори</font> не живея в същия град. Но <font class="highlight">дори</font> и да отсядах, как бих го доказал един ден? И защо изобщо би ми се налагало да го доказвам след като къщата е продадена напълно законно и моят подпис, както и този на бившите собственици (баба ми и дядо ми) стоят под документ. Сделката е изповядана при нотариус. Не става дума за завещание с някакви условия, което подлежи на оспорване, а за покупко-продажба. Идеята е баба ми и дядо ми да си живеят там спокойно докато са живи, и аз чак след това евентуално да се нанеса в имота. Проблем се явява баща ми, който през целия си жовт не е живял другаде и продължава да живее в същата къща. Какво трябва да предприема аз, за да съм сигурен и спокоен че няма да има аспирации от негова страна към "бащиния" му имот? Запиши промените

За контакти

Отговор: Препоръчително е да продължите да заплащате данъците и такса "смет" за къщата, да държите лични вещи в нея, както и да я посещавате. Възможността за придобиване по давност от баща Ви е само хипотетична, за целта след изтичане на десетгодишен период от време може да се снабди с констативен нотариален акт, ако докаже, че е владял къщата за себе си с намерението да стане собственик. В случай че плащате данъците обаче и държите свои вещи в къщата, както и посещавате, дори рядко, няма как баща Ви да се снабди с констативен нотариален акт.
Препоръчително е да продължите да заплащате данъците и такса "смет" за къщата, да държите лични вещи в нея, както и да я посещавате. Възможността за придобиване по давност от баща Ви е само хипотетична, за целта след изтичане на десетгодишен период от време може да се снабди с констативен нотариален акт, ако докаже, че е владял къщата за себе си с намерението да стане собственик. В случай че плащате данъците обаче и държите свои вещи в къщата, както и посещавате, <font class="highlight">дори</font> рядко, няма как баща Ви да се снабди с констативен нотариален акт. Запиши промените

За контакти

Коментар: Институцията и служителят, който би му издал евентуално този констативен нотариален акт откъде ще знае аз дали държа мои вещи в къщата и кога, дали и за колко време съм я посещавал? Това звучи невъзножно за доказване, а и нелепо. Ами тя цялата къща се явява моя вещ. Все още не сме прехвърлили данъците на мое име и годишен данък както и данък смет продължава да се плаща от дядо ми. Разбирам че трябва да оправим това. А битовите сметки важат ли за доказване на нещо в съда? Баща ми живее от над 40 години в къщата, и едва преди 2-3 години има партида на своя сметка, която плаща всеки месец. Може ли един ден квитанциите от сметките му за ток и вода, да послужат като някакво доказателство? Аз като собственик на имота, мога ли един ден едностранно да го изтрия от дружествата за ток и вода, и да впиша себе си като единствен и законен собственик и платец?
Институцията и служителят, който би му издал евентуално този констативен нотариален акт откъде ще знае аз дали държа мои вещи в къщата и кога, дали и за колко време съм я посещавал? Това звучи невъзножно за доказване, а и нелепо. Ами тя цялата къща се явява моя вещ. Все още не сме прехвърлили данъците на мое име и годишен данък както и данък смет продължава да се плаща от дядо ми. Разбирам че трябва да оправим това. А битовите сметки важат ли за доказване на нещо в съда? Баща ми живее от над 40 години в къщата, и едва преди 2-3 години има партида на своя сметка, която плаща всеки месец. Може ли един ден квитанциите от сметките му за ток и вода, да послужат като някакво доказателство? Аз като собственик на имота, мога ли един ден едностранно да го изтрия от дружествата за ток и вода, и да впиша себе си като единствен и законен собственик и платец? Запиши промените

За контакти

Отговор: Констативен нотариален акт за собственост се съставя от нотариус в резултат на извършена обстоятелствена проверка - разпит на трима свидетели, които следва да установят, че лицето е живяло поне 10 г. в къщата, плащало е само данъци и такси, извършвало е ремонти, заплащало е консумативни разходи и др.
Препоръчително е да прехвърлите партидите за ток и вода на Ваше име.
Констативен нотариален акт за собственост се съставя от нотариус в резултат на извършена обстоятелствена проверка - разпит на трима свидетели, които следва да установят, че лицето е живяло поне 10 г. в къщата, плащало е само данъци и такси, извършвало е ремонти, заплащало е консумативни разходи и др. Препоръчително е да прехвърлите партидите за ток и вода на Ваше име. Запиши промените

За контакти

Коментар: Доколкото разбирам при добросъвестно ползване срока 5 години, а при недобросъвестно е 10 години. Ако прехвърля тока и водата на мое име, това означава аз да започна да му плащам сметките. Или да го изгоня веднага.
Доколкото разбирам при добросъвестно ползване срока 5 години, а при недобросъвестно е 10 години. Ако прехвърля тока и водата на мое име, това означава аз да започна да му плащам сметките. Или да го изгоня веднага. Запиши промените

За контакти

Отговор: В случая се касае за недобросъвестно владение, което е със срок от 10 години.
В случая се касае за недобросъвестно владение, което е със срок от 10 години. Запиши промените

За контакти