Преотстъпване право на строеж в наследствен имот при несъгласие на един от наследниците

Отговор: За продажба на право на строеж върху съсобствен имот срещу обезщетение е необходимо да спазите разпоредбата на чл. 33 от Закона за собствеността - "съсобственикът може да продаде своята част от недвижимия имот на трето лице само след като представи пред нотариуса писмени доказателства, че е предложил на другите съсобственици да купят тази част при същите условия и декларира писмено пред него, че никой от тях не е приел това предложение." Въпросната клауза важи само за продажба, но не и за безвъзмездна сделка като например за дарение.
За продажба на право на строеж върху <font class="highlight">съсобствен</font> имот срещу обезщетение е необходимо да спазите разпоредбата на чл. 33 от Закона за собствеността - "<font class="highlight">съсобствен</font>икът може да продаде своята част от недвижимия имот на трето лице само след като представи пред нотариуса писмени доказателства, че е предложил на другите <font class="highlight">съсобствен</font>ици да купят тази част при същите условия и декларира писмено пред него, че никой от тях не е приел това предложение." Въпросната клауза важи само за продажба, но не и за безвъзмездна сделка като например за дарение. Запиши промените

За контакти

Коментар: Благодаря за отговора!Аз не искам да продавам своята част,а и нямам възможност да купя неговата.Той не би ми и предложил.Имам някакъв спомен,че съществува законова възможност ,когато един съсобственик не е плащал разходи,не е поддържал и не се е интересувал от имота повече от 10 години,да губи права върху неговата част. Дали е така ?Може и да бъркам,но не съм запозната добре и затова все пак търся помощ тук :)
Не разбрах опцията за дарение.
Благодаря за отговора!Аз не искам да продавам своята част,а и нямам възможност да купя неговата.Той не би ми и предложил.Имам някакъв спомен,че съществува законова възможност ,когато един <font class="highlight">съсобствен</font>ик не е плащал разходи,не е поддържал и не се е интересувал от имота повече от 10 години,да губи права върху неговата част. Дали е така ?Може и да бъркам,но не съм запозната добре и затова все пак търся помощ тук :) Не разбрах опцията за дарение. Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте!
Това, че притежавате 4/6 идеални части от съсобствен имот, означава, че имотът е съсобствен. Ако искате да продадете, както правото си на собственост, или преотстъпите правото си на строеж, то ,задължително ще трябва да Ви дадат съгласие останалите двама съсобственици, съгласно Закона за собствеността.
Ако, искате да ги избегнете, то тогава можете да дарите , както на физическо лице, така и на юридическо лице своите идеални части, респективно отстъпите срещу право на строеж, без да искате съгласието на другите двама съсобственици. При извършеното дарение на фирма / Ю.Л./ , можете да се споразумеете да преотстъпите правото си на строеж срещу получаване на апартамент.
Преди да се заемете с тази задача обаче, добре да помислите, след като 25 години непрекъснато владеете имота да се снабдите , или с констативен нотариален акт за собственик на целият имот, придобит по давност, или по съдебен ред, чрез завеждане на положителен установителен иск.Преди да предприемете каквото и да е действие, упълномощете и адвокат, който да Ви помага и напътства, както защитава интересите и правата Ви.
Успех!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
Здравейте! Това, че притежавате 4/6 идеални части от <font class="highlight">съсобствен</font> имот, означава, че имотът е <font class="highlight">съсобствен</font>. Ако искате да продадете, както правото си на собственост, или преотстъпите правото си на строеж, то ,задължително ще трябва да Ви дадат съгласие останалите двама <font class="highlight">съсобствен</font>ици, съгласно Закона за собствеността. Ако, искате да ги избегнете, то тогава можете да дарите , както на физическо лице, така и на юридическо лице своите идеални части, респективно отстъпите срещу право на строеж, без да искате съгласието на другите двама <font class="highlight">съсобствен</font>ици. При извършеното дарение на фирма / Ю.Л./ , можете да се споразумеете да преотстъпите правото си на строеж срещу получаване на апартамент. Преди да се заемете с тази задача обаче, добре да помислите, след като 25 години непрекъснато владеете имота да се снабдите , или с констативен нотариален акт за собственик на целият имот, придобит по давност, или по съдебен ред, чрез завеждане на положителен установителен иск.Преди да предприемете каквото и да е действие, упълномощете и адвокат, който да Ви помага и напътства, както защитава интересите и правата Ви. Успех! С уважение, адв.Чанкова София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1 телефон 0887 201 222 Запиши промените

За контакти

Коментар: Адв.Чанкова,благодаря Ви за изчерпателния и ясен отговор.Ще се свържа с Вас за повече информация и конкретни стъпки.
Хубав ден! :)
Адв.Чанкова,благодаря Ви за изчерпателния и ясен отговор.Ще се свържа с Вас за повече информация и конкретни стъпки. Хубав ден! :) Запиши промените

За контакти