Фактически съжителство и ипотечен кредит
(0)
Здравейте, живея на семейни начела с мъж вече 12 години, с който имаме и дете на почти 2 годинки. Имаме ипотечен кредит за апартамента, в който живеем.Нотариалниат акт е на името и на двама ни, относно ипотечния кредит той е кредитополучател, а аз съм съдлъжник.
Стигнала съм до решението че искам да се разделим, какви биха били последствията за мен относно ипотечния кредит,в случай че той спре да го обслужва и замине за чужбина.
По принцип аз съм съгласна доброволно да му препиша своя дял, но да бъда премахната като съдлъжник.Но той не е съгалсен защото иска да ми отмъсти че се разделяме.
Ако тои спре да плаща кредита и започна аз да го обслужвам имам ли право самолично да продам имота за да покрия всички задължения?
Отговори (3)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Ако той спре да плаща и кредитът не се обслужва изцяло, въпрос на време е да се стигне до публична продан, щом е ипотекиран. Ако Вие плащате целия кредит, това няма да промени собствеността и той винаги ще бъде собственик на половината. А Вие няма как да продадете целия имот без него. Можете, единствено да си търсите от него половината от платеното от Вас по кредита. Въобще, каквото и да мислите да правите - Вие да прехвърлите на него или той на Вас, да се промени договора за кредит и т.н., може да стане само с участието и подписите и на двама Ви. Най-оптимистичния вариант е да претендирате, че сте станала собственик на целия имот на основание давностно владение - 10 години.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
адв. Симеонова
Отговор:
Здравейте!
Поддържам казаното от колегата Миткова, с изключение на давностното владение. Това е мноооооого трудно, особено ако той е извън страната.
Отговорът на последния въпрос е категорично "НЕ".
нямате право да продадете имота, независимо, че само Вие обслужвате кредита. Имотът е собственост на двама Ви, без значение кой ще го изплаща и Вие сама НЕ можете да го продавате.
Ситуацията Ви е сложна, но изходи има.
Препоръчвам лична консултация с опитен адвокат.
С поздрав: адв. Симеонова
София, бул. "Васил Левски" 72
0884 94 52 56
0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com
За повече информация: http://exlege.bg |
За контакти
Антон Илиев
Отговор:
Здравейте Ева,
изход от тази ситуация има и в агенцията вече сме го правили много пъти. Можете да продадете имота и да погасите кредита предсрочно и ако има разлика от продажната до размера на главницата по кредита ще си я поделите и от там всеки се оправя самостоятелно. Разбира се добре би било да си съдействате без саботажи относно тази продажба. Многократно сме работили по продажбата на имоти на семейства и двойки, които се разделят и можем да го направим така, че да нямате почти никакви допирни точки. Най-безмисленото нещо би било да оставите имота да се продава на публична продан по този начин финансовите загуби и на двама ви биха били най-големи.
Ако жилището е в София можем да ви направим безплатна пазарна оценка и по този начин ще разберете каква разлика ще ви остане след като се погаси кредита. Не си правете планове на база на имотите, които се предлагат в интернет там около 60% от тях са силно надценени и никога няма да се продадат на цените на които са обявени.
За повече информация: http://ka5.bg |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Ипотека
Виж всички въпроси
Прехвърляне на ипотекиран имот на дете Здравейте! Преди няколко дни закупих къща чрез ипотека от банка. Мъжът с който живея на семейни начела, не можа да стане съкредитоискател по ипотеката,... Последен отговор - 12.02.2019 от Адвокат Николина Митова
4 Отговори
Права на арендодателя Имам ли право да обезпеча свои задължения , които стават изискуеми преди изтичането на договора за аренда, учредявайки ипотека-залог върху земята,... Последен отговор - 4.03.2019 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Разлика между квадратурата на нотариалния акт и скицата Здравейте Имаме разлика между квадратурата на нотариалния акт и скицата В нотариалния акт пише 48 кв а в скицата 77 кв Може ли да се направи нов... Последен отговор - 17.02.2019 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Кредит Здравейте, предстои ми покупка на апартамент, за който ще тегля кредит с ипотека. Моето самоучастие обаче е около 50 процента. Какво ще се случи, ако се... Последен отговор - 20.02.2019 от Адвокат Денис Моллов
1 Отговори
Заеми за вашите нужди Вие сте забранени банковата забрана и нямате полза от банките, или по-добре имате проект и имате нужда от финансиране, лош кредит или нужда от пари за... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
