Оценка на имот
(0)
Здравейте. Може ли някой да даде повече информация, за това долу -горе какви са експертните оценки към момента за жилища в жк. Младост. Спряла съм се на гарсониера от 90-те год. Състои се от (кухня, стая, балкон неостъклен тип лоджия). Блока е 334 на тиха и спокойна улица, ет. 8 от 9. Жилището е за основен ремонт, като подобрение е сменена дограмата в двете стае с ПВЦ. Обявената продажна цена е 42000 евро 45кв.(около 920евро/кв.м). Питането ми е тази пазарна цена има ли значения за оценителя, който ще прави огледа и съответно каква ще е приблизителната оценка, за този имот.
Отговори (2)
РИКА ПАПАДОПУЛУ
Отговор:
Здравейте. В момента в България функционират 26 Банки. В 90% от тези банки имат собствено виждане, за това какво трябва да включва и какво да представлява експертната оценка. По-големите имат собствени форми, които оценителя попълва /текс-описание/ и изчислителна част, където обикновено чрез сравнителния метод се остойностява оценката за Банката.За съжаление, един и същ имот за различните банки може да се получи различна стойност /доколко е справедливо е друг въпрос/. Тази цена е желателно да я знае оценителя, ако може да я постигне. Обикновено оценките са мин.~10% по ниски от пазарните, най-малко поради сконтото за офертност. В Младостите цените, дори на панелите са много добри и мисля, че тази пазарна цена е постижима, като оценка, но все пак зависи за коя Банка, ще кандидатствате и коя оценителска фирма /оценител/ ще изготви оценката. за повече инфо:rhp07@abv.bg
За контакти
Антон Илиев
Отговор:
Здравейте,
цените на жилищата в Младост за пореден път достигат абсурдни висоти, но те са факт и не се знае до кога могат да растат. Растежа им се дължи основно на умопомрачителното желание на половин България да си купи апартамент там. За съжаление оценките се правят основно от оценители, които не работят като брокери. А само брокерите знаем до какви нива са склонни да купуват купувачите и до какви нива са склонни да отстъпват от цените продавачите на жилища. Търсенето е огромно най-вече на жилищата с цени под 50 000 евро, а Младост е истински феномен и определено в топ 3 на най-търсените квартали за покупка на жилище през последните 10 години. Ако оценителя е опитен и има необходимата информация може и да оцени жилището подобаващо, но наистина зависи оценката от коя банка е възложена. Има банки и те са основно тези, които дават най-ниските лихви и най-високите проценти за финансиране на панелни жилища, които ще накарат оценителите да оценят имота максимално ниско и ако нямате необходимото самоучастие няма да ви излезе сметката. За това не гадайте, а инвестирайте 120 лева за оценка (задължително преди капарото).
За повече информация: http://ka5.bg |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Оценка на имот
Виж всички въпроси
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
