Придобиване на наследствен имот
(0)
Баба и дядо имаха вила построена върху част от двор преотстъпен на "честна дума" от сестрите на баба. Баба и дядо починаха /1991/ и от тогава имотът запустява. Наследници са майка ми и леля ми. От 1991 си плащат местните данъци всяка година. Те нямат проблем да ми припишат имота, защото не желаят да се грижат за него. Какви стъпки трябва да предприема за да придобия собствеността над имота, така че и вилата и дворът, в който е построена да станат моя собственост без възможност за бъдещи претенции от някого /ще вложа доста пари за ремонт и не искам да имам проблеми/? Можете ли да ми кажете, стъпка по стъпка, какво трябва да направя и горе долу какво ще ми струва заедно с възможните такси - държавни и за хонорари на адвокати, нотариуси и т.н. Благодаря предварително за отговора.
Отговори (2) Коментара (1)
Адв. Красимир Кънев
Отговор:
Здравейте, купувате имота от майка ви и леля ви. Местният данък за придобиване и нотариалните такси са около 5 % от продажната цена или данъчната оценка, ако сделката се осъществи на данъчна оценка. Необходимите документи са скица на УПИ, схема на вилата, акт за собственост, удостоверение за наследници. Има някои особености във връзка с построеното в имота, но това следва да се провери от колегата, който ще ангажирате с казуса. Хонорара за адвокат ще си го договорите с избраният от вас. Във вашия случай няма нищо необичайно, това ще си е една нормална сделка. Относно притесненията ви за бъдещи претенции, мога да кажа, че е почти невъзможно да има такива, при положение, че сделката е покупко-продажба още повече, че продавачите са споменатите ваши близки и те са единствени наследници на имота.
Желая Ви успех!
С уважение,
адвокат Кънев
www.advokatkanev.bg
advokatkanev77@gmail.com
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Доколкото разбирам, майка Ви и леля Ви нямат документ за собственост, който да доказва, че баба Ви и дядо Ви са собственици на вилата. Която пък е построена върху чужда земя - тази, на сестрите на баба Ви. Ако е така, майка Ви и леля Ви на този етап нищо не могат да Ви прехвърлят. Докато не се снабдят с документ за собственост. Вариантите са да се потърсят стари строителни книжа на името на бабата и/или дядото - позволителен билет, проект. Дори и да намерите или да не намерите, ще се наложи да се предприеме процедура - обстоятелствена проверка, в края на която нотариус да състави нотариален акт, с който признава майка Ви и леля Ви за собственици на сградата, евентуално и на дворното място, на основание давностно владение и наследство. След това, могат да Ви прехвърлят имота.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Неуредени сметки по регулация със съседите Здравейте, със съседите имаме неуредени сметки по регулация.Техният имот е маломерен и преди 30години им придадоха 80 кв. м от нашият имот.Водихме дела,... Последен отговор - 17.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
въвод във владение на имот Сключена сделка за покупко продажба на недвижим имот.Нотариялният акт е под условие.Предаването владението на имота ще се осъществи два месеца след... Последен отговор - 6.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Закон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
разделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Премествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
