Пазарна стойност на парцел за застрояване

Отговор: Дали е изгодно за Вас, можете да решите само Вие. Огледайте офертите за продажба на къщи/жилища, както и парцели в района. Имайте предвид, че себестойността на строеж до ключ е минимум 250 евро на квадрат. Тоест, ако Ви предлагат да Ви построят къща с РЗП 100кв.м., необходимата минимална инвестиция ще е около 25 000 евро. Ако парцелът Ви струва повече, то вече имате база за решение. Или да се откажете от офертата, или да искате по-голяма квадратура, или пък по-луксозно изпълнение. Колкото до прехвърлянето и на земята, то по отношение само на бъдещото й ползване, няма голямо значение дали другото лице ще притежава право на строеж или земя. Има значение обаче, докато завърши обекта. Препоръчително е да му учредите право на строеж, с клауза, че ако не завърши обекта в срок ще развалите договора и ще му платите малка част от направените разходи. Ако завърши обекта в срок, след това ще му прехвърлите и половината земя. Отделно, ако останете едноличен собственик на земята, ще можете в бъдеще да достроявате, ако решите, без да искате съгласието на другия. Ако сте съсобственици, всеки от Вас може да строи допълнително, но със съгласието на другия. Няма пречка Вие да си останете собственик на земята, а да си разпределите ползването на двора. Защото дворът, без значение чия собственост е, се явява обща част по своето предназначение. Тоест, дори да е само Ваш, другият има право да го ползва, колкото и Вие.
Дали е изгодно за Вас, можете да решите само Вие. Огледайте офертите за продажба на къщи/жилища, както и парцели в района. Имайте предвид, че себестойността на строеж до ключ е минимум 250 евро на квадрат. Тоест, ако Ви предлагат да Ви построят къща с РЗП 100кв.м., необходимата минимална инвестиция ще е около 25 000 евро. Ако парцелът Ви струва повече, то вече имате база за решение. Или да се откажете от офертата, или да искате по-голяма квадратура, или пък по-луксозно изпълнение. Колкото до прехвърлянето и на земята, то по отношение само на бъдещото й ползване, няма голямо значение дали другото лице ще притежава право на строеж или земя. Има значение обаче, докато завърши обекта. Препоръчително е да му учредите право на строеж, с клауза, че ако не завърши обекта в срок ще развалите договора и ще му платите малка част от направените разходи. Ако завърши обекта в срок, след това ще му прехвърлите и половината земя. Отделно, ако останете едноличен собственик на земята, ще можете в бъдеще да достроявате, ако решите, без да искате съгласието на другия. Ако сте съсобственици, всеки от Вас може да строи допълнително, но със съгласието на другия. Няма пречка Вие да си останете собственик на земята, а да си разпределите ползването на двора. Защото дворът, без значение чия собственост е, се явява обща част по своето предназначение. Тоест, <font class="highlight">дори</font> да е само Ваш, другият има право да го ползва, колкото и Вие. Запиши промените

За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Отговор: Така описано изглежда изгодно. Ще получите обезщетение от 50%, което беше изключителна рядкост дори при строителния бум преди 5-6 години. Срещу задължението да построи сграда, обикновенно собственикът на земята получава от строителя/инвеститора около 20% от РЗП-то на сградата, а собствеността върху земята се разпределя между всички собственици на обекти в сградата. Вие ще получите 50% от РЗП-то на сградата и съответно собственост ще останете собственик само на половината двор.
Така описано изглежда изгодно. Ще получите обезщетение от 50%, което беше изключителна рядкост <font class="highlight">дори</font> при строителния бум преди 5-6 години. Срещу задължението да построи сграда, обикновенно собственикът на земята получава от строителя/инвеститора около 20% от РЗП-то на сградата, а собствеността върху земята се разпределя между всички собственици на обекти в сградата. Вие ще получите 50% от РЗП-то на сградата и съответно собственост ще останете собственик само на половината двор. Запиши промените

За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти