Срок на договор за наем
(0)
Желая да закупя магазин, който в момента е отдаден под наем с нотариално заверен и вписан договор. Срока на договора на наемателя със стария собственик е доста дълъг занапред. Трябва ли да спазя този договор след като аз придобия имота или може предсрочно да се развали този договор?
Благодаря предварително за отговорите!
Илия Цветков
Друго
Пловдив
Отговори (2)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
След като договорът е вписан, има сила и за следващия собственик за целия срок. Предсрочно можете да го прекратите при условията на самия договор - поради неплащане, например. Възможно е да има уговорка и за безвиновно прекратяване с предизвестие и заплащане на обезщетение. Прочетете договора в частта му, уреждаща прекратяването. Но най-общо казано, вписаният договор Ви обвързва за целия му срок.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Адвокат Денис Моллов
Отговор:
Здравейте,
Принципа е, че тежестта (договора за наем) следва имота, а не собственика. Новия собственик остава обвързан с клаузите на съществуващия договор. При пеедсрочно разваляне дължите уговорените неустойки.
Успех!
Адв. Денис Моллов
За повече информация: http://dmlawfirm.bg |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Наем
Виж всички въпроси
Адресна регистрация Здравейте, Миналата година си купихме апартамент. Месец юни тази година съпругът ми е регистрирал негов приятел с уговорката за три месеца, което... Последен отговор - 1.10.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Наемодател прекратява договор, по причина, че е договорил по-висок наем с друг. Здравейте, Наемодател прекратява договор по причина, че е договорил по-висок месечен наем с друг наемател. В договора имаме предвидена неустойка, но... Последен отговор - 8.01.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Неспазване срок на договор Здравейте, Имам следния казус - на 1.08 сключих договор за наем на апартамент през брокер.Тъй като в апартамента все още имаше друг наемател,който беше в... Последен отговор - 2.09.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Земеделска земя Здравейте! Имам договор със земеделски производител, но отказа да изплати рентата за миналата година. Какво следва да направя, за да я получа? Последен отговор - 22.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Земеделска земя Здравейте! Имам неполучена рента от земеделска земя. Арендатора не желае да я изплати. Какво следва да направя, за да я получа? Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
