наследство на починал съпруг с ипотекиран имот

Отговор: Здравейте, наследници по закон са децата на починалия, заедно със съпругата при равни части.Ипотеката на имота не променя нещата.Тя служи, като обезпечение на банката в случай, че кредитополучателя не е изряден и кредита стане предсрочно изискуем.Дори да беше погасена ипотеката, преди да почине съпругът, наследници оставаха същите.Детето от първия брак, притежава същите права, каквито има и детето от втория брак.За да беше останал имота само на едното дете и съпругата, наследодателя е трябвало приживе да се разпореди с него в тяхна ползаа, т.е. да го дари, продаде, или пък да извърши завещателно разпореждане.Разберете се с детето от първия брак.Изплатете му приспадащата му се част от имота, съобразно изплатеното към банката, а той/тя да извърши отказ от наследство или да ви продаде неговия/нейния дял.Или пък се договорете как ще се плащат вноските към банката.Ако не се разберете и просто внасяте Вие цялата вноска, пазете платежните, като доказателство за бъдещ съдебен процес.
Здравейте, наследници по закон са децата на починалия, заедно със съпругата при равни части.Ипотеката на имота не променя нещата.Тя служи, като обезпечение на банката в случай, че кредитополучателя не е изряден и кредита стане предсрочно изискуем.Дори да беше погасена ипотеката, преди да почине съпругът, наследници оставаха същите.Детето от първия брак, притежава същите права, каквито има и детето от втория брак.За да беше останал имота само на едното дете и съпругата, наследодателя е трябвало приживе да се разпореди с него в тяхна ползаа, т.е. да го дари, продаде, или пък да извърши завещателно разпореждане.Разберете се с детето от първия брак.Изплатете му приспадащата му се част от имота, съобразно изплатеното към банката, а той/тя да извърши отказ от наследство или да ви продаде неговия/нейния дял.Или пък се договорете как ще се плащат вноските към банката.Ако не се разберете и просто внасяте Вие цялата вноска, пазете платежните, като доказателство за бъдещ съдебен процес. Запиши промените

За контакти

Отговор: Бих искала да допълня, че как и от кого ще се изплаща кредита, не променя наследствените дялове. При равни дялове от по 1/3, са и задълженията по кредита. Евентуалното плащане само от един или двама наследника, пак не променя наследствените дялове и правото на собственост. Тези разходи, биха могли да се включат в искания по сметки между страните, при бъдеща делба. Тоест, делбата ще е при дялове по 1/3, но накрая, ако исканията бъдат уважени, неплащалият налседник ще плати на другите това, което са платили на банката вместо него. И в заклюение, имотът не е на банката, а си е Ваш. Можете да го продадете, ако решите и се разберете.
Бих искала да допълня, че как и от кого ще се изплаща кредита, не променя наследствените дялове. При равни дялове от по 1/3, са и задълженията по кредита. Евентуалното плащане само от един или двама наследника, пак не променя наследствените дялове и правото на собственост. Тези разходи, биха могли да се включат в искания по сметки между страните, при бъдеща делба. Тоест, делбата ще е при дялове по 1/3, но накрая, ако исканията бъдат уважени, неплащалият налседник ще плати на другите това, което са платили на банката вместо него. И в заклюение, имотът не е на банката, а си е Ваш. Можете да го продадете, ако решите и се разберете. Запиши промените

За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти