Спор между съсобственици на къща

Отговор: Единственият начин е да се закупи имота, с който сте на калкан. За тази цел потърсите съдействието на адвокат. Мисля, че е добре да се консултирате и с брокер на лицензирана агенция относно цената на този имот. Ако той наистина е опасен и се руши, и е безстопанствен, и ако не е възможно вече да се възстанови въпросната къща, с която сте на калкан, стойност на този имот ще има в момента най - вече земята. Но понеже в нотариалният акт ще има отразена постройка може да се застрои същата площ от новият собственик на това място, което също е преимущество за бъдещият купувач. Колкото до щетите, нанесени Ви от срутването на въпросният имот по тази част пак ще Ви помогне само адвокат. Имате ли застраховка? Ако нямате е добре също да си направите. Желая Ви успех!
Единственият начин е да се закупи имота, с който сте на калкан. За тази цел потърсите съдействието на адвокат. Мисля, че е добре да се консултирате и с брокер на лицензирана агенция относно цената на този имот. Ако той наистина е опасен и се руши, и е безстопанствен, и ако не е възможно вече да се възстанови въпросната къща, с която сте на калкан, стойност на този имот ще има в момента най - вече земята. Но понеже в нотариалният акт ще има отразена постройка може да се застрои същата площ от новият собственик на това място, което също е преимущество за бъдещият купувач. Колкото до щетите, нанесени Ви от срутването на въпросният имот по тази част пак ще Ви помогне само адвокат. Имате ли застраховка? Ако нямате е добре също да си направите. Желая Ви успех! Запиши промените

За повече информация: http://upravlenienaimoti.com | За контакти

Коментар: Благодаря за бързия отговор! Не, нямаме застраховка на къщата, ще се консултираме да направим такава. Земята върху която е построена къщата, която се руши е наша, това го пише в нотариалния ни акт. В нотариалния акт на съсобственика пише, че притежава само къщата, която се намира на нашата земя. Въпреки това не можем да предприемем събаряне, защото от общината отказват да ни издадат предписание за събаряне, а съсобственика отказва да разруши опасната сграда, не позволява и ние да го направим за наша сметка.
Благодаря за бързия отговор! Не, нямаме застраховка на къщата, ще се консултираме да направим такава. Земята върху която е построена къщата, която се руши е наша, това го пише в нотариалния ни акт. В нотариалния акт на съсобственика пише, че притежава само къщата, която се намира на нашата земя. Въпреки това не можем да предприемем събаряне, защото от общината отказват да ни издадат предписание за събаряне, а съсобственика отказва да разруши опасната сграда, не позволява и ние да го направим за наша сметка. Запиши промените

За контакти

Отговор: Разбирам Ви напълно. Значи къщата на този човек е с право на строеж върху Вашата земя. Единствено адвокат ще Ви помогне в този казус. Желая Ви успех и си направете застраховка. Това ще е само във Ваша полза. Лек и успешен ден.
Разбирам Ви напълно. Значи къщата на този човек е с право на строеж върху Вашата земя. Единствено адвокат ще Ви помогне в този казус. Желая Ви успех и си направете застраховка. Това ще е само във Ваша полза. Лек и успешен ден. Запиши промените

За повече информация: http://upravlenienaimoti.com | За контакти

Отговор: Ако братовчедът притежава право на строеж, дори да бутнете къщата му, той има право пак да я построи. Но с Ваше съгласие. След подадено заявление от Вас до общината, че къщата е опасна, те трябва да извършат оглед на място и да констатират състоянието на къщата, като подробно го опишат. След това, на база този констативен протокол, специална комисия от общината взима решение дали да обяви къщата за опасна и саморушаща се. Колкото до Ваш бъдещ строеж, проверете какво предвижда ПУП-а, като застрояване за Вашия имот.
Ако братовчедът притежава право на строеж, дори да бутнете къщата му, той има право пак да я построи. Но с Ваше съгласие. След подадено заявление от Вас до общината, че къщата е опасна, те трябва да извършат оглед на място и да констатират състоянието на къщата, като подробно го опишат. След това, на база този констативен протокол, специална комисия от общината взима решение дали да обяви къщата за опасна и саморушаща се. Колкото до Ваш бъдещ строеж, проверете какво предвижда ПУП-а, като застрояване за Вашия имот. Запиши промените

За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Отговор: Във въпроса ви има два момента. Първо - опасност за вашата собственост от срутващата се в съседство част от къщата и второ - възможност да се "освободите" от другия собственик. По отношение на срутването общината е длъжна да извърши проверката по ваш сигнал и да действа по описания от адв. Миткова ред - Закон за устройство на територията, чл.195-197. Експертна преценка ще установи дали е необходимо заздравяване/ремонт или е наложително събаряне, след което със заповед на кмета собственикът ще бъде задължен да извърши предписаното. (Друг е въпросът, че в подобни казуси общинските администрации са доста мудни). Ако собственикът е незаинтерсован, с цел да запазите собствеността си, може вие да извършите необходимото, а след това да търсите разходите от собственика на сградата. Разбира се трябва да имате разходни документи за материали, труд и останало. Законът допуска и дейностите да бъдат изпълнени от общината по ред, определен с наредба на общинския съвет, като върху имота се вписва ипотека в полза на общината. По-важен обаче е вторият момент - след като се сдобиете с предписанието или заповедта на кмета, опитайте се чрез преговори да убедите собственика, че е по-изгодно за него да се споразумеете за разумна цена за продажба на останалото от къщата му. Успех!
Във въпроса ви има два момента. Първо - опасност за вашата собственост от срутващата се в съседство част от къщата и второ - възможност да се "освободите" от другия собственик. По отношение на срутването общината е длъжна да извърши проверката по ваш сигнал и да действа по описания от адв. Миткова ред - Закон за устройство на територията, чл.195-197. Експертна преценка ще установи дали е необходимо заздравяване/ремонт или е наложително събаряне, след което със заповед на кмета собственикът ще бъде задължен да извърши предписаното. (Друг е въпросът, че в подобни казуси общинските администрации са доста мудни). Ако собственикът е незаинтерсован, с цел да запазите собствеността си, може вие да извършите необходимото, а след това да търсите разходите от собственика на сградата. Разбира се трябва да имате разходни документи за материали, труд и останало. Законът допуска и дейностите да бъдат изпълнени от общината по ред, определен с наредба на общинския съвет, като върху имота се вписва ипотека в полза на общината. По-важен обаче е вторият момент - след като се сдобиете с предписанието или заповедта на кмета, опитайте се чрез преговори да убедите собственика, че е по-изгодно за него да се споразумеете за разумна цена за продажба на останалото от къщата му. Успех! Запиши промените

За контакти

Коментар: Благодаря за отговорите, много ни помогнахте.Успешен ден!
Благодаря за отговорите, много ни помогнахте.Успешен ден! Запиши промените

За контакти