Обработка на земеделска земя

Отговор: Всяка година собствениците на земеделска земя, заявяват дали ще обработват земята си, ако не е сключен аренден договор. Ако миналата година сте я заявили и очертали, няма как друг също да я заяви. Ако не сте я заявили миналата година, тази година до м.май го направете.
Всяка година собствениците на земеделска земя, заявяват дали ще обработват земята си, ако не е сключен аренден договор. Ако миналата година сте я заявили и очертали, няма как друг също да я заяви. Ако не сте я заявили миналата година, тази година до м.май го направете. Запиши промените

За повече информация: http://http://mitkovalawyers.com/ | За контакти

Отговор: Здравейте,
във Вашият въпрос има няколко подвъпроса, които следва да се обсъдят.
1. Посочвате, че подавате документи към ДФЗ-РА и получавате полагащите Ви се субсидии за пасища, мери, което означава, че никой друг не ги е заявил за подпомагане. Ако площите Ви бяха заявени от още някой щяхте да получите писмо есента на 2013 година за двойно заявени площи и би следвало да влезете в схемата за доказване на правното основание за ползване. Но тъй като сте получили субсидии, значи площите Ви не са заявени от никой в кампания 2013 година.
2. За да попадне Вашата площ в масивите за служебно разпределение и арендатора да има право да я обработи значи той е подал заявление, че иска да участва в разпределението на така наречените "бели петна", които са в масива, който той обработва.
Имайте предвид, че подаването на заявление за подпомагане (получаване на СЕПП, НДП, НП1, НП2 и други каквито Ви се полагат в съответния район) не гарантира, че имота Ви няма да бъде определено като "бяло петно" и да бъде разпределено на друг ползвател. Трябва да подадете и декларация по чл.69 от ППЗСПЗЗ, в която трябва да декларирате местонахождението на имота и начина на трайно ползване. В случай, че като собственик желаете лично да обработвате земя си и не желаете имота Ви да се включва в масиви за ползване ( да не се превърне в "бяло петно") трябва изрично да посочите това обстоятелство в декларацията.
Тези декларации се подават в срок до 31 юли и важат за следващата стопанска година.
Трябва да направите справка в Общинска служба "Земеделие" и да проверите дали миналата година е имало разпределение на "белите петна", приключило с протокол и ако има такъв дали Вашата земя е попаднала в това разпределение. В случай, че арендатора в съседство от Вас е подал заявление през 2013 година, че желае да участва в разпределението на "белите петна" в масивите, които обработва, (заявление по чл.37в, ЗСПЗЗ) а Вие не сте подали декларация, че не желаете Вашия масив да попада в това разпределение е напълно възможно Вашия имот да е разпределен на въпросния арендатор. Разпределението, което евентуално е направено важи за стопанската година, която тече в момента и до 1-ви октомври 2014 година той има пълно основание да ползва имота, като получава и полагащите се субсидии. В този случай Вие нямате право да подавате заявление за субсидии Кампания 2014 година, а в случай, че го направите ДФЗ-РА ще санкционира Вас, въпреки, че сте собственик на имота. Тук сигурно си задавате въпроса какво се случва с рентата, която следва да получите от това, че друг ползва имота Ви. Арендатора няма право да заплаща рентата на Вас а ще я преведе по специална банкова сметка към общината, от където Вие ще си получите рентата под формата на парични средства.
АКО обаче арендатора не е подал заявление за участие в споразумение за ползване на "белите петна" и самоинициативно и 'по погрешка" е изорал Вашата земя имате няколко възможности:
- ако желаете да ползвате имота като ливада/пасище трябва да възстановите земята като такава, защото нямате право да получавате субсидия за пасище, а то да е изорано и да се ползва като нива. От ДФЗ-РА ще Ви санкционират. Трябва да разговаряте за това с арендатора.
- ако арендатора по някакъв начин Ви убеди да ползва имота Ви като нива и рентата Ви устройва, трябва да подпишете договор с него и следва да измените начина на трайно ползване на имота. Това става чрез Общинска служба "Земеделие" и не е скъпо (около 15-30 лева на декар). В този случай само той има право да получава субсидии, а Вие само наем/рента.
- ако арендатора откаже да възстанови ливадата но и продължи да ползва имота Ви трябва да решите въпроса по съдебен път.

Как ще постъпите зависи от Вас след като посетите Общинска служба "Земеделие" и получите информация дали имота Ви е предоставен за ползване на арендатора като "бяло петно".
Имайте предвид още няколко неща:
- ако на него е предоставено ползването на имота Ви то това важи само за тази стопанска година,
- ако искате да си ползвате Вие имота следващата година следва да подадете декларацията, за която Ви споменах по горе, че не желаете имота Ви да участва за разпределение за 2014-2015 стопанска година
- ако той ползва имота Ви като разпределено "бяло петно" трябва да уведомите Общинска служба "Земеделие", че това не е нива а ливада, и Вие не сте давали съгласие за промяна на предназначението.
При въпроси можете да пишете.
Успех!
Здравейте, във Вашият въпрос има няколко подвъпроса, които следва да се обсъдят. 1. Посочвате, че подавате документи към ДФЗ-РА и получавате полагащите Ви се субсидии за пасища, мери, което означава, че никой друг не ги е заявил за подпомагане. Ако площите Ви бяха заявени от още някой щяхте да получите писмо есента на 2013 година за двойно заявени площи и би следвало да влезете в схемата за доказване на правното основание за ползване. Но тъй като сте получили субсидии, значи площите Ви не са заявени от никой в кампания 2013 година. 2. За да попадне Вашата площ в масивите за служебно разпределение и арендатора да има право да я обработи значи той е подал заявление, че иска да участва в разпределението на така наречените "бели петна", които са в масива, който той обработва. Имайте предвид, че подаването на заявление за подпомагане (получаване на СЕПП, НДП, НП1, НП2 и други каквито Ви се полагат в съответния район) не гарантира, че имота Ви няма да бъде определено като "бяло петно" и да бъде разпределено на друг ползвател. Трябва да подадете и <font class="highlight">декларация</font> по чл.69 от ППЗСПЗЗ, в която трябва да декларирате местонахождението на имота и начина на трайно ползване. В случай, че като собственик желаете лично да обработвате земя си и не желаете имота Ви да се включва в масиви за ползване ( да не се превърне в "бяло петно") трябва изрично да посочите това обстоятелство в <font class="highlight">декларация</font>та. Тези декларации се подават в срок до 31 юли и важат за следващата стопанска година. Трябва да направите справка в Общинска служба "Земеделие" и да проверите дали миналата година е имало разпределение на "белите петна", приключило с протокол и ако има такъв дали Вашата земя е попаднала в това разпределение. В случай, че арендатора в съседство от Вас е подал заявление през 2013 година, че желае да участва в разпределението на "белите петна" в масивите, които обработва, (заявление по чл.37в, ЗСПЗЗ) а Вие не сте подали <font class="highlight">декларация</font>, че не желаете Вашия масив да попада в това разпределение е напълно възможно Вашия имот да е разпределен на въпросния арендатор. Разпределението, което евентуално е направено важи за стопанската година, която тече в момента и до 1-ви октомври 2014 година той има пълно основание да ползва имота, като получава и полагащите се субсидии. В този случай Вие нямате право да подавате заявление за субсидии Кампания 2014 година, а в случай, че го направите ДФЗ-РА ще санкционира Вас, въпреки, че сте собственик на имота. Тук сигурно си задавате въпроса какво се случва с рентата, която следва да получите от това, че друг ползва имота Ви. Арендатора няма право да заплаща рентата на Вас а ще я преведе по специална банкова сметка към общината, от където Вие ще си получите рентата под формата на парични средства. АКО обаче арендатора не е подал заявление за участие в споразумение за ползване на "белите петна" и самоинициативно и 'по погрешка" е изорал Вашата земя имате няколко възможности: - ако желаете да ползвате имота като ливада/пасище трябва да възстановите земята като такава, защото нямате право да получавате субсидия за пасище, а то да е изорано и да се ползва като нива. От ДФЗ-РА ще Ви санкционират. Трябва да разговаряте за това с арендатора. - ако арендатора по някакъв начин Ви убеди да ползва имота Ви като нива и рентата Ви устройва, трябва да подпишете договор с него и следва да измените начина на трайно ползване на имота. Това става чрез Общинска служба "Земеделие" и не е скъпо (около 15-30 лева на декар). В този случай само той има право да получава субсидии, а Вие само наем/рента. - ако арендатора откаже да възстанови ливадата но и продължи да ползва имота Ви трябва да решите въпроса по съдебен път. Как ще постъпите зависи от Вас след като посетите Общинска служба "Земеделие" и получите информация дали имота Ви е предоставен за ползване на арендатора като "бяло петно". Имайте предвид още няколко неща: - ако на него е предоставено ползването на имота Ви то това важи само за тази стопанска година, - ако искате да си ползвате Вие имота следващата година следва да подадете <font class="highlight">декларация</font>та, за която Ви споменах по горе, че не желаете имота Ви да участва за разпределение за 2014-2015 стопанска година - ако той ползва имота Ви като разпределено "бяло петно" трябва да уведомите Общинска служба "Земеделие", че това не е нива а ливада, и Вие не сте давали съгласие за промяна на предназначението. При въпроси можете да пишете. Успех! Запиши промените

За контакти