Ремонт в двор на кооперация на запазена част от земята
(0)
След учредено право на строеж на дворно място от 900 м2 и построяване на кооперация през 1998г. с РЗП от 400 м2 запазих собствеността на земята, т.е. не я прехвърлих на строителя.
Домоуправителя след устно допитване и решение на Общото събрание започна ремонтни дейности / със собствени средства - без предварително да е събрал парите/ на зелените площи, които са извън етажната собсвеност, т.е. на моята собственост. Тъй като притежавам най-много идеални части в кооперацията се налага да платя най-много от всички. Отделно плащам и данъци за земята. Отказах да заплатя моята част и бях заплашен със съд. Какви са правата и задълженията ми? Защо се сформират вноските за ремонта по идеални части - защо се ползва закона за етажна собственост?
Отговори (2)
Владимир Йосифов
Отговор:
Защото съседите Ви искат да живеят като хора !
Това, че дворът е ВАШ не Ви освобождава от ЗАДЪЛЖЕНИЕТО да го озеленявате...
Добре е с парите, които получавате от наеми да отидете в чужбина и да видите как живеят бели хора.
С уважение :
В.Й.
За повече информация: http://vladimirproperty.com |
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Законът за управление на етажната собственост, безспорно се прилага по отношение на сгради, които са в режим на такава. Там са уредени въпросите касаещи поддръжка и ремонт на общи части от сградата. По отношение на земята, следва да се прилага Законът за собствеността и по-точно чл.32. В случая обаче, Вие сте единствен собственик на земята. Ако не сте учредили изрично и право на ползване върху земята, то собствениците на обекти в сградата имат право да ползват земята, само колкото е необходимо с оглед нормално ползване на собствените им имоти, т.е. достъп до вход, гаражи и т.н., както и да ползват съответно прилежащата на сградата площ, която е до 3 метра от стените. Единият вариант е да си заградите мястото, другият е да прехвърлите идеални части. От тази "гола" собственост върху земята не печелите нищо. Длъжен сте и да поддържате имота си в добро състояние. Възможно е срещу Вас да бъде предявен иск в съда за подобрения в чужд имот - Вашия. Друг е въпросът дали ще го спечелят, казвам го само информативно.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
въвод във владение на имот Сключена сделка за покупко продажба на недвижим имот.Нотариялният акт е под условие.Предаването владението на имота ще се осъществи два месеца след... Последен отговор - 6.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Неуредени сметки по регулация със съседите Здравейте, със съседите имаме неуредени сметки по регулация.Техният имот е маломерен и преди 30години им придадоха 80 кв. м от нашият имот.Водихме дела,... Последен отговор - 17.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
разделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Наследство от починал българин в Испания Здравейте, наследник съм на майка ми, починала в Испания преди 4 месеца. Ходя по мъките с документ изпратен от Испания, който трябва да представя в... Последен отговор - 30.11.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Отлагане на дело Съдията отложи делото (гражданско) поради неявяване на другата страна - ответник, както и адвоката му. В ранните часове на деня на делото ответникът е... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
