Придобиване на имот по давност
(0)
Какви са условията за придобиване на имот по давност?живеем в селска къща от 22 години заедно с баба ми,от 1год. постоянната ни адресна регистрация е в София,но живеем на село.Грижим се за баба ми,дядо ми е покойник от 14год.Той има още 1 наследник,с 1/6 от местото и къщата,но нямаме нотариален акт,нито той,само от морална гледна точка знаем,че има 1/6.Този човек никога не е живял на този адрес и не е и проявявал желание да плаща данъци или да има каквито и да е било грижи по имота.Дължим ли му нещо или можем да си извадим нотариален акт и по какъв начин?
Отговори (5) Коментара (1)
адвокат Милена Миткова
Най-добър отговор*:
Условията са най-общо казано следните или по-точно процедурата: молба-декларация по образец, която се заверява от отдел "местни данъци и такси" - на кого се води имота; общинска собственост - че имотът не е общинска собственост; от областната администрация - че имотът не е държавна собственост. След това с тази декларация и с трима свидетели отивате при нотариус, които ще състави нот.акт за собственост. Свидетелите пред него заявяват, че Вие владеете имота над 10 години необезпокоявано, никой не Ви е оспорвал правото на собственост, подробно описват къде се намира имота и как изглежда. Желателно е свидетелите да са съседи на имота.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър
Pepi
Коментар:
Благодаря за съдържателния отговор,искам да добавя още нещо към питането си.След като се докаже пред нотариус,че имота е владян повече от 10год.,другия наследник,може ли да оспорва след време?
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Всеки може да Ви оспорва нещо, въпросът е дали има основание и как ще го докаже. Във Вашия случай, той може да води дело, като иска от съда да признае за установено спрямо Вас, че е собственик на част от имота. Вие пък твърдите изтекла придобивна давност във Ваша полза. Дълбоко се съмнявам, другият наследник да успее да докаже в съда, че той също е владял имота. Ако изтекат и още 10 години, след като съставите акта, съвсем няма шансове.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Росен
Отговор:
С бившият ми съпруг сме разведени от 17 години. Апартаментът ни е съсобствен/по 1/2 част на двамата по нотариален акт/. Веднага след развода съпругът ми напусна жилището и от тогава изобщо не се интересува от него. Адресната му регистрация е на друг адрес от 17 години. Единственото с което е ангажиран е да си плаща данъка на апартамента. Разбрах за процедурата "Придобиване на имот по давност" и отидох при нотариус, като обясних казуса, но той категорично отказа да се заеме с този въпрос. Така се случи и с останалите двама нотариуси в града ни - те също отказаха. Други нотариуси няма.Не може да ползвам нотариус от друг град. Как на практика да се справя с този проблем? От написаното тук нещата изглеждат абсолютно елементарни, но на практика се оказва съвсем друго. Благодаря предварително ако се наемете да ми отговорите! От съображение за сигурност използвам профил на приятел.
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
За съжаление, така стоят нещата с нотариусите. Или поне с повечето. Можете да искате от нотариуса да Ви издаде писмен отказ, да го обжалвате в съда и така да решите въпроса. Можете да минете и на съдебна делба, като изплатите дела на съпруга Ви /бившия/. При всички положения, имайте предвид, че щом си плаща данъците, се счита за собственик. А щом Вие не сте декларирали целия имот, като Ваш, това и индиция, че не се считате за негов собственик. Законът казва, че някой може да придобие имот по давност, а не да го загуби. Тоест, фактите по владението ще ги доказвате Вие.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
apollon
Отговор:
съдебни решения - владение по давност:
http://www.rs-plovdiv.com/reshenia/042014/042014g/12634513/27831014.htm
http://www.os-plovdiv.com/resheni/g_2012_484.HTM
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Неуредени сметки по регулация със съседите Здравейте, със съседите имаме неуредени сметки по регулация.Техният имот е маломерен и преди 30години им придадоха 80 кв. м от нашият имот.Водихме дела,... Последен отговор - 17.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
въвод във владение на имот Сключена сделка за покупко продажба на недвижим имот.Нотариялният акт е под условие.Предаването владението на имота ще се осъществи два месеца след... Последен отговор - 6.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Закон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
разделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Премествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
