Въпрос относно наследство и продажби
(0)
Живеем в къща с двор,принадлежала на прадядо ми.Имаме нотариален акт в който пише,че той продава на сина си двора,стара къща(която понастоящем е рухнала),кошара и обор с/у доживотно ползване и гледане.Не се споменава нищо за къщата в която живеем,но тя е била построена 20год.преди тази продажба.Имаме декларация от същия ден на продажбата,в която прадядото обяснява,че в имота има нова къща,която е построена от 2мата му сина.Декларацията съдържа само автентичен подпис,но не и печат.Имаме и договор за продажба на 1/2 от същата къща.Единият брат продава на другия,който всъщност е моя дядо.Също е описано,че продавача при поискване от купувача трябва да го снабди с нотариален акт,като заведе дело по чл.19 от ЗЗД.Договорът е заверен в Нотариалната служба на общинския съвет на селото,че подписите са автентични.Нотариален акт за въпросната къща нямаме.Съществуват още двама наследници на прадядо ми. Баба ми и баща ми искат да ми продадат имота заедно с къщата,как да стане това?
Отговори (1) Коментара (1)
адвокат Милена Миткова
Най-добър отговор*:
Очевидно проблемът е, че поради липса на документация относно къщата, не можете да я включите в нот.акт, с който баща Ви и баба Ви ще продадат имота. Добре е преди да се ангажирам с отговор да са анализирани и видени всички документи хронологично. Но тъй като това няма как да стане тук, ще си позволя да Ви отговоря така: прадядо Ви продава имота на сина си, чиято съпруга е най-вероятно баба Ви. След неговата смърт, наследници са бабата и децата им /баща Ви/. Те могат да продадат наследеното, но няма документи за къщата, съответно няма как да има сделка по отношение на нея. Вариант първи - подавате заявление /баба Ви/ до общината да й издадат удостоверение за търпимост на къщата и да я нанесат в кадастъра, декларирате я в отдел "местни данъци и такси", вадите данъчна оценка и скица и правите сделка. Вариант втори - в нот.акт, с който прадядото продава на сина си, пишете, че фигурира и стара къща. Ако чисто технически, старата къща съвпада с мястото на новата и фигурира на плана...очевидно няма пречка да Ви продадат, а Вие да купите дворно място с къща.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Неуредени сметки по регулация със съседите Здравейте, със съседите имаме неуредени сметки по регулация.Техният имот е маломерен и преди 30години им придадоха 80 кв. м от нашият имот.Водихме дела,... Последен отговор - 17.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
въвод във владение на имот Сключена сделка за покупко продажба на недвижим имот.Нотариялният акт е под условие.Предаването владението на имота ще се осъществи два месеца след... Последен отговор - 6.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Закон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
разделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Премествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
