Основна група наематели са мениджъри и управители на чужди фирми, както и родни предприемачи
През 2011 година се наблюдава засилен интерес към високия клас жилища с месечен наем над 1000 евро, отчитат от агенцията за имоти форос.
Основна група наематели тук са чужденци- мениджъри, управители на чуждестранни фирми, които имат представителства у нас, както и българи със собствен малък или среден бизнес.
За страната основни чуждестранни клиенти през периода са французи, англичани, германци и руснаци, живеещи в България. Търсенето им е свързано с това да се смени жилището им към момента с нещо на по-добра цена, тъй като по-голямата част от наемодателите не желаят да коригират наемите им.
През 2011 година спрямо 2010 наемните цени спадат средно с 6.44%. Най-голямо е понижението при необзаведените апартаменти– 7.72%, следвани от луксозните жилища, където понижението в наемните цени е със 7.05%.
На територията на столицата се забелязва най-голям спад в наемните цени на жилищни имоти – 10.15%. Във Варна понижението е с 9.03%, а най-слабо е в Благоевград – 1.13%.
2011 година предлагането на жилищни имоти под наем се запазва на нивото от 2010 година, сочи обзорът на форос.
Предлагат се предимно апартаменти ново строителство (около 70%) в централните и атрактивните части на градовете. Площта най-често варира от 40 до 100 кв.м, а цената - от 150 до 300 евро.
За столицата най-предлаганите райони остават Бели Брези, Витоша, Борово, Гоце Делчев, Манастирски ливади, Стрелбище и Студентски град.
Във Варна жилищата под наем са концентрирани в кварталите Възраждане, Лазур, ТЕЦ комплекс и Център. Във Велико Търново предлагане на жилищни имоти под наем има във всички кваратали, с изключение на квартал Чолаковци.
През разглеждания период основно се търсят двустайни и тристайни жилища, ново строителство с квадратура между 60 и 80 кв. м. с наемни цени в София, Варна и Бургас до 400 евро, а в по-малките градове като Велико Търново, Шумен и Благоевград- до 200 евро.
Средният брой на огледите, които се правят при наемане на жилищен имот, е около 3, а времето за вземане на решение - от 3 до 20 дни. Основно изискване на наемателите е атрактивната цена. Други изисквания са добра локация – в близост до местоработата или учебното заведение, възможност за паркиране и др.
В столицата наи-предпочитани квартали са централните, Лозенец, Иван Вазов и Южните райони, а във Варна – централните райони, Левски, Бриз, Цветен квартал.
По-голяма част от наемателите са млади семейства, нямащи възможност да изтеглят кредит, за да закупят жилище, както и хора от по-малки населени места, които искат да се установят в по-голям град.
news.expert.bg
