Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Любопитно

Добави коментар

Яну 27, 2012

След катастрофалното земетресение от март 2011 г. цените на апартаментите са спаднали със 7%, а на къщите са се повишили с 2%

Опустошителното земетресение в Япония от март миналата година, последвалото цунами и ядрената катастрофа предизвикаха един не толкова изненадващ ефект - японците вече са по-притеснени да купуват апартаменти във високи сгради, а цените на жилищата в многофамилните сгради падат рязко, пише онлайн изданието Global Property Guide.

Средната цена на нов апартамент в Токио е намаляла със 7,2% за 12-те месеца до края на ноевмри 2011 г. до 587 570 долара, показват данни на Японския поземлен институт. При старото строителство също има спад на цените в размер на 7,2% до 321 155 долара.

В същото време цените на еднофамилните къщи са нараснали с 2,4% за същия период до 164 478 долара. Освен това търсенето се измества от крайбрежните райони към вътрешността.

Инцидентът с атомната електроцентрала, който предизвика масов отлив на чужденци, засегна особено сериозно наемите на луксозни имоти в Токио.

И макар земетресението да взе хиляди жертви и да причини щети за над 300 млрд. долара, това не е единственият проблем на Япония. През 2011 г. икономиката на страната се сви с 0,4% заради надценената йена, задълбочаващата се криза в Европа и високия търговски дефицит.

Всъщност Япония все още се възстановява от големия имотен балон от края на 80-те години на миналия век. между 1970 г. и 1980 г. цените на земята в Япония нараснаха с 200%, а за шестте основни града повишението беше с близо 240%. Скоковете на цените продължиха и през 80-те.

Така дойде сривът от 1991 г., след който банките затънаха в „лоши“ кредити за почти 1 трлн. долара. Така започна т. нар. "изгубено десетилетие" за Япония.

В момента финансовата система на азиатската страна е в отлична форма. между 2001 г. и 2006 г. по-строгите оценки на активите от страна на големите банки доведоха до рязък спад на проблемните кредити от 8,7% през март 2002 г. до 1,4% през март 2008 г. Конкуренцията за кредитиране също се увеличи, особено в градските райони. Резултатът беше спад на разходите по жилищните кредити.

 

www.investor.bg

 
 

Добави коментар

 

Още публикации

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

							Владимир Йосифов

Владимир Йосифов
Консултант
София

							Таня Китик

Таня Китик
Консултант
София

							Антон Илиев

Антон Илиев
Брокер
София

							инж. Петър Петров

инж. Петър Петров
Инженер
Стара Загора

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив