Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Блогове

Добави коментар

Яну 9, 2014

Да купим имот не е лесно решение. често то е обвързано с много други решения, които променят живота на новодомците. Трябва да преценим с какво можем, искаме и трябва да се разделим. Да претеглим какво ще загубим, но и какво ще спечелим. Да решим дали си струва?

Разбира се, по-често си струва. Затова все още има и голямо търсене, и голямо предлагане. Това прави пазара на недвижими имоти – градски, бизнес, ваканционни имоти – много динамичен и интересен. Но и непознат за хората, за които покупко-продажбата на имот не е ежедневие.

А какво всъщност искат купувачите?

  • - Да намерят най-доброто – точно това, което търсят.
  • - Да го купят най-изгодно – за тях, разбира се.
  • - Да направят възможно най-малко разходи в целия процес на покупко-продажба.
  • - Да се справят с всички бюрократични, документни, договорни стъпки и спънки в процеса на купуване...

От друга страна, какво искат продавачите?

  • - Да намерят възможно най-бързо купувач за имота, който продават.
  • - Да го продадат най-изгодно – за тях, разбира се.
  • - Да направят възможно най-малко разходи в целия процес на покупко-продажба.
  • - Да се справят с всички бюрократични, документни, договорни стъпки и спънки в процеса на продаване...

Това са истински (а често и непреодолими) предизвикателства за повечето от нас, което придава смисъл на съществуването и труда на агенциите за недвижими имоти, които безспорно са незаменимо звено в процеса.

Ако решите да купите или да продадете имот сами – без посредник – ви чака доста работа. Запасете се със свободно време за бягане и чакане по институции, нотариуси, адвокати, банки... Важно е и добре да проучите продавача или купувача, за да не останете измамени (както знаете, случват се и такива неща).

В случай обаче, че решите да се доверите на агенция за недвижими имоти, ще спестите повече, отколкото очаквате!

Служителите там, на които това им е работата и имат опит, ще свършат всичко, вместо вас. За вас ще остане само ангажиментът да подпишете договора за покупко-продажбата на имота и да си вземете нотариалния акт с вашето име на него.

Недостатък на агенциите за недвижими имоти е, че в някои от тях работят „ловци на купувачи”. Това са манипулативни, недобросъвестни агенти, които лъжат и умишлено подвеждат кандидат-купувачите, за да им продадат имот. Понякога, по чиста случайност, това наистина се случва. В повечето случаи – не.

Ловците на купувачи публикуват за продажба имоти, които не се продават на обявената от тях цена, или изобщо не се продават, или пък обявеният имот отдавна е продаден. Потенциалните купувачи се подлъгват, но разбират това твърде късно – след като са изгубили времето, търпението си, дори надеждите си, че ще имат мечтания дом или ваканционен имот.

Не се стряскайте обаче, защото вероятността да попаднете на коректни посредници е много по-голяма, отколкото да се свържете с някой, който иска да ви измами. Пазарът защитава купувачите – с течение на времето некоректните се отсяват и отпадат, за да останат коректно и професионално работещите.

Решението с кого и при какви условия ще работи е в ръцете на купувача. Изборът е голям. А и винаги може да разчитате на Имоти Банско БГ ЕООД, за да ви спестим време и разочарования!

 
 

Добави коментар

 

Още публикации

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

							Владимир Йосифов

Владимир Йосифов
Консултант
София

							Антон Илиев

Антон Илиев
Брокер
София

							Таня Китик

Таня Китик
Консултант
София

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив