Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Статии

Добави коментар

Окт 4, 2013

Коментари: 2

 

Кои жилищни имоти се продават най-лесно? Този въпрос засяга както собствениците, решили да продават, така и предприемачите, които имат намерение да продължат в същата сфера на бизнеса след големия бум. Отговорът е толкова относителен, че няма как да бъде еднозначен и 100% точен, твърди консултант Ивелин Косев.

Лесно се продават, ако изобщо има понятие католесна продажба, хубавите апартаменти. Това е клише, което обаче означава доста повече от едно прилагателно, когато говорим за основния закон на икономиката, а именнотърсенето определя предлагането.

Преди няколко години търсенето беше главозамайващо по мащабите си, а продажбитена зеленобяха на мода, спомня си специалистът. Тогава станахме свидетели, че и проектирането, и изпълнението на сградите с цел да се произвежда възможно най-бързо нов продукт, бяха меко казано занемарени.

Строяха секутийкис некачествени материали, твърди Косев. Това водеше до основен ремонт от купувачите само след две години експлоатация (разбира се имаше и изключения). При това всеки апартамент включваше такъв процент общи части, че едва ли не хората плащаха и за плочките от тротоара пред сградата.

Сега нещата са коренно различни и може би влизат в нормалните рамки на този бизнес, като изключим все още високата цена на паричния ресурс, наложена от банковата система, коментира Косев.

Необходимо е да се осъзнае, че цялостната оценка да дадена сграда или на конкретен апартамент не идва само от цената и локацията, колко и важни да са те. Добавената стойност на всеки имот започва от паркоместата, градинките в околоблоковото пространство, приятните общи части и прочие.

Защо все още се продават панелки? От една страна заради цената, но мнозина предпочитат просторните помещения в тях, отколкотоклаустрофобичнотоново строителство. Мнението на експерта е, че на почит са просторните светли и пълни с въздух помещения.

В панелните апартаменти кухнята най-често е отделно помещение от порядъка на 10-15 кв.м, холът е около 20-25 кв.м, а спалните12-15 кв.м. Имайки предвид новите тенденции кухнята, трапезарията и дневната да са едно помещение, дневният тракт би трябвало да е поне 40 кв.м. Не може на половината площ да се наблъска всичко и човек да се чуди къде да си сложи дивана за пред телевизора и къдемасата за хранене.

Това, за съжаление, доскоро беше реалността, отчита консултантът. Радостен е фактът, че вече има хора, които четат и се образоват достатъчно преди избора си на жилище. Някои решават да следват Фън Шуй философията и т.н. От своя страна това ще застави строители, предприемачи и инвеститори да творят при строежа на жилища. А не да изливат бетон в сгради, които ще останат в историята катогаф на архитектурата.

 
 

Добави коментар

 

Коментари: (2)

Г-н Косев, наемът за кутийка в добър район на Париж е !!! около 1000 евро !!! Става въпрос за кутиШКИ, както казват из България с площ от 25 - 35 м2. Г-н Косев, думите ви са революционни . Вие свързвате цената на имота с качеството на живот, а Качеството на живот в нормалните държави се определя не от сградите в района, а от КМЕТСТВОТО . Тъй като кметствата в България скоро няма да приемат думите ни - местоположението остава единствен РЕАЛЕН измерител за цената . ДОРИ най-качественото строителство няма да направи търсен апартамент до Бежански лагер в Овчите или Красни поляни . Успех !

Veni Todorova : "Качеството на живот не е ли свързано с локацията ? Цените на имотите в отделните градове не зависят ли от възможностите на същите,респективно от работата на кметсвата и условията ,които създават за живот?" --- Vladimir Yosifov : "Г-жо Тодорова, качеството на живот е отговорност на Кметството . Доскоро в България не се ползваха тези думи и още милиони българи не знаят какво означават за "белите хора" . Ако Държавата и кметствата осигурят добро качество на живот идва и възможността собствениците и наемателите да подобряват живота си ... Това няма да стане скоро в България . Ние работим при условията днес, а не със спекулации какво би се подобрило след 10 години . Защото малко неща се подобряват, а много повече се развалят . Затова всеки ден от Терминал 2 заминават българи с еднопосочен билет ..."

Още публикации

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

							Владимир Йосифов

Владимир Йосифов
Консултант
София

							Антон Илиев

Антон Илиев
Брокер
София

							Таня Китик

Таня Китик
Консултант
София

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив