Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Анализи

Добави коментар

Сеп 3, 2013

За недостиг на жилища в средния и високия ценови клас в София алармират от консултантската компания Colliers International. От 2010 г. не са завършвани нови големи проекти, а интересът към жилища в този сегмент от пазара нараства, както и сделките през първото полугодие, но много от наличните на пазара имоти не отговарят на изискванията на купувачите, констатират експертите.

Основните фактори, които влияят на избора на кандидат-купувачите, са качеството на строителството, кварталът, цената и съпътстващата инфраструктура – достъп, паркоместа, паркове и зелени площи и т. н. Ако някой от тези фактори не удовлетворява клиентите, те предпочитат да се откажат от сделката, отколкото да направят компромис, посочва се в доклада на компанията. Най-търсени са двустайните и тристайни апартаменти с добро функционално разпределение, удобни спални и просторни дневна и кухня.

Основен двигател на сделките продължава да бъде нуждата от собствено жилище – или покупка на първо собствено жилище, или преместване в по-голямо и в по-престижен квартал. Търсенето остава съсредоточено в южните части на столицата, където са концентрирани повечето и по-добрите проекти на пазара. Процентът на незаетите площи в проектите с поне 50 жилищни единици е намалял с 3% до 15% през първите шест месеца на годината спрямо същия период на миналата година, изчисляват от компанията.

Типичният купувач е на възраст 30-35 години, семеен, мениджър в международна компания или самонает. Навлизането на нови ИТ и аутсорсинг компании също спомага за засилване на търсенето на жилищния пазар в София. Активни на пазара са служители от ИТ сектора, фармацията и други, пише още в доклада.

Цените на жилищата от средния и по-високия ценови сегмент варират от 850 до 1 600 евро за кв. м, като средната цена за двустаен апартамент достига 150 хил. евро, за тристаен – 180 хил. евро, а за къща – 250 хил. евро. Очакванията са ценовите равнища да останат стабилни до края на годината.

Същевременно от компанията констатират и интерес към схемата за имот под наем с опция за закупуване, която предоставя по-голяма гъвкавост на купувачите. Те поемат ангажимент да живеят под наем в имота за определен период от време, като в последствие той се приспада от цената. Компанията очаква търсенето в средния и високия сегмент от жилищния пазар в София да продължи да се засилва, тай като тези имоти са подходящи и за инвестиции.


Източник: Investor.bg

 
 

Добави коментар

 

Още публикации

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

							Владимир Йосифов

Владимир Йосифов
Консултант
София

							Антон Илиев

Антон Илиев
Брокер
София

							Таня Китик

Таня Китик
Консултант
София

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив