София, Пловдив, Варна и Бургас са градовете, в които броят на покупко-продажбите на жилища продължава да се увеличава. Такава тенденция беше отбелязана и през първото тримесечие на т.г. В двата морски града освен българи, активни купувачи на имоти са и руските граждани. Това сочи анализ на имотния пазар за второто тримесечие на 2013 г. , направен от оперативния директор на “Бългериан пропертис” Полина Стойкова. данните на компанията са въз основа на сключените сделки в периода април-юни.
Тенденцията през април и май е в София да има нарастване на търсенето и повече продажби. “След началото на протестите в столицата активността на пазара е намаляла за около 2 седмици, като освен купувачите, от пазара се изтеглиха и част от продавачите”, отбелязва Стойкова. Това отдръпване обаче е за кратко, след което темповете на търсене и предлагане са се възстановили. Интересното е, че в София като цяло купувачите вече се интересуват от по-качествени и скъпи имоти.
Досега основните фактори при избор на имот бяха най-изгодна цена и точни параметри на имота, като компромиси се правеха с параметрите, но не и с цената. През второто тримесечие обаче се забелязва, че купувачите са по-склонни да платят повече, но да получат точния според тях имот. В резултат има нарастване на продажбите в луксозния сегмент. Това се отразява и на средните цени на жилищата - почти липсват сделки на цени под 600 евро на кв. метър, за разлика от предишни периоди.
Средната цена през второто тримесечие на сделките в столицата е 747 евро на кв. м при 715 евро кв.м през същия период на м.г. - 4,5% ръст на годишна база. Подобно изменение има и спрямо първото тримесечие (3,9% ръст), когато средната цена на продадените жилища е била 719 евро на кв. метър. данните потвърждават, че е достигнато пазарно равновесие, при което с леки колебания в последните 2 г. цените се запазват в рамките на 710-750 евро на кв. м, коментира Стойкова.
Източник: www.turd.bg
