Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Анализи

Добави коментар

Юни 19, 2013

Близо 41% от парите си спестяват хората в САЩ, които решават да инвестират в купуването на дом, а не просто да наемат такъв. Данните са от изследване на Trulia Trends, публикувано от Bloomberg. Задължителни условия, за да се спестят средствата, обаче са при закупуването да има договорка за 30-годишна фиксирана ипотечна лихва и човекът да обитава жилището минимум 7 години.

Експертите изчисляват, че за да стане купуването по-икономично от наемането, е нужно лихвите по ипотечните кредити в САЩ да стигнат до 10.5% за цялата страна. Цифрата обаче варира за различните градове. В Кливланд, Мемфис и Детройт стойностите на въпросните лихви трябва да минат 20 на сто. Далеч по-скромна трябва да е промяната в Сан Хосе, Калифорния. Там е достатъчно лихвите по ипотечните кредити да се движат около 5.2%. В Сан Франциско стойностите трябва да се покачат, докато достигнат между 5 и 6%, а в Ню Йорк и Ориндж Каунти – между 6 и 7 на сто.

И други фактори могат да помогнат за това купуването на жилище да стане по-изгодно от наемането. Един от тях е движението на цените на жилищата спрямо цените на наемите в съответния район. Оказва се, че най-високите цени за закупуване на дом спрямо наемането му са в Сан Хосе, затова и там лихвите по ипотечните кредити са сравнително малки. В Детройт пък са най-ниските цени на закупуване спрямо наемане. Там е нужно лихвите по ипотечните кредити да достигнат 35.8%, за да може придобиването на дом да стане по-евтино от наемането му. Анализаторите са оптимистични, че дори ипотечните лихви да се движат около 5% на цялата територия на САЩ, купуването пак ще бъде с 34% по-изгодно от наемането.

 

Източник: www.expert.bg

 
 

Добави коментар

 

Още публикации

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

							Владимир Йосифов

Владимир Йосифов
Консултант
София

							Антон Илиев

Антон Илиев
Брокер
София

							Таня Китик

Таня Китик
Консултант
София

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив