Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Анализи

Добави коментар

Фев 7, 2013

Пазарът на луксозни имоти отчете 17 процента ръст през 2012 г.

 
Ръст от 17% бе регистриран на пазара на луксозни имоти през 2012 година, съобщиха от софийска агенция, специализирана в сделки от този сегмент. Покачването в активността на сделките стана факт, въпреки забавянето на икономическия растеж в страната. Това се посочва в годишния доклад на компанията за луксозни имоти Unique Estates. сред сделките є за изминалата година са записани 5 за сума от над 1 млн. евро, при едва 2 такива сделки за 2011 г. Според данните на компанията цените бележат стабилизиране, а броят на сключените сделки расте активно през второто полугодие, при това със скъсяване на срока за реализация на продажбата. Най-скъпата сделка, сключена от компанията през изтеклата 2012 г., е за къща, разположена в полите на Витоша, като общата є стойност е била над 1 000 000 евро, сочат от агенцията. Най-високата цена за апартамент през миналата година отново е била за над 1 000 000 евро, като луксозното жилище се намира в южната част на София.
 
Софийската агенция няма оферти за луксозни жилищни сгради в Пловдив и областта. “Преди години предлагахме за продажба едно ново имение, строено в Марково, припомни си управителят на компанията Весела Илиева. Беше с голям зелен двор, хубава ограда. Така и не успяхме да намерим купувач. “След кризата Unique Estates изключила Пловдив и региона от пазарната си територия. Понякога получаваме предложения за терени край магистралата, но ги отказваме, призна управителят. сред купувачите на луксозни апартаменти в София се срещали обаче не малко пловдивски предприемачи. В плановете на агенцията є Пловдив фигурира на челно място. Градът е красив, има великолепни къщи в Стария град, има и интерес към тях. Когато икономиката започне по-убедително да расте, ще открием офис и в Пловдив, каза Илиева. От пловдивските агенции заявиха, че луксозните имоти почти отсъстват от пазара. От “Империал” се сетиха за апартамент в града, който е нов и с изключително качествено изпълнение. 186 квадрата е площта му, а продажната цена - 120 000 евро. сред най-скъпите жилищни сгради посочиха и къща в Белащица от 250 кв. м с двор. Тя се предлага за 110 000 евро. Според Калина Ветин от агенция “Лидера”, най-масовото търсене в момента е на жилища в средностатистически панели с една спалня. Цената на квадратен метър за тях е от 400 евро надолу. Другият сегмент, който се развива добре, е именно на луксозните апартаменти и къщи. Там цената на квадратен метър стига до 750 евро.
 
ОЩЕ ПЛЮСОВЕ ЗА ЛУКСА
 
По данни на Unique Estates, през 2012 г. броят на сключените сделки с луксозни имоти представлява около 1/4 от обявените през годината за продажба, или с други думи, наличните в момента имоти могат да бъдат усвоени от пазара за около 4 години, ако няма съществена промяна в пазарните условия.
 
Луксозните имоти са все още нишов сегмент - не повече от 10% от общия пазар на жилища (апартаменти и къщи), но тяхното значение трайно нараства през последните години. Цената на повечето луксозни апартаменти започва от 250 000 евро, докато къща в най-високия сегмент струва поне 700 000 евро. Цените на луксозните жилища обикновено са в диапазона 1500-1650 евро на кв.м, но в някои случаи достигат и 2500 евро на кв.м. Възвръщаемостта от инвестиция в луксозен имот (около 6% годишно) надхвърля лихвата по банковите влогове (около 5%) и е сред най-високите в Европа през 2012 г. Наемите на луксозни жилища варират между 5 и 7 евро на кв.м, като достигат и до 12 евро за най-качествените имоти. За апартамент средният наем бележи лек ръст и е около 6.5 евро към момента, при 6 за 2011 г., а нивата за къщи остават стабилни - около 5 евро на кв.м.
 
 
 
Източник: www.marica.bg
 
 

Добави коментар

 

Още публикации

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

							Владимир Йосифов

Владимир Йосифов
Консултант
София

							Антон Илиев

Антон Илиев
Брокер
София

							Таня Китик

Таня Китик
Консултант
София

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив