Дек 20, 2012 |
|
Новодомците трябва да внимават до последната крачка, както за документалното оформяне на сделката, така и за детайлите за застраховка от некоректно отношение на брокери и собственици. Експертите дават 10 основни съвета за онези, които за пръв път се изправят пред покупката на ново жилище.
• Задайте очакванията си. Предполага се, че първият разгледан имот няма да бъде вашият "дом мечта". Не очаквайте прекалено много от него. По-важното е да направите първата стъпка в търсенето.
• Подсигурете средства за покупката. За целта е нужно да имате стабилен спестовен депозит с подходяща лихва. Разгледайте всички оферти и покажете, че сте сериозни в намеренията си.
• Проверете кредитната си история. Хубаво е да бъдете "чисти" в това отношение. Таксите за проверка са ниски и е хубаво да извършите проверката. Ако купувате имот със съдружник, нека и той направи това.
• Потърсете правен съвет. Консултирайте се с добър брокер. Заплаща се такса, но си струва. Брокерът може да ви уреди подходяща кредитна схема и да помогне при получаването на заем от банката.
• Разберете с какво разполагате. Научете какъв заем може да получите, още преди да сте започнали да търсите имот. Затормозяващо е да научите, че разполагате с по-малко от нужните ви пари. Много банки могат да ви предоставят данните за размер на бъдещ кредит, въз основа на вашите доходи.
• Съставете план за бъдещите си разходи. Това е особено важно, тъй като съществуват много такси, които могат да ви изненадат, ако не са предварително проучени. Нужно е да платите на адвокат, брокер, както и в местните имотни регистри. Отделете допълнителни средства за подобни разходи.
• Имате нужда от добър адвокат. Потърсете най-добрия адвокат. Той ще ви бъде много полезен, но внимавайте. Има и такива, които работят с продавачи и рядко могат да бъдат най-добрия вариант за вас. Посъветвайте се с приятели, търсете препоръки.
• Мислете в перспектива. Уверете се, че вашият брокер е добре запознат с всички условия по сделката. Проверявайте всичко и мислете за подробностите. Брокерът ви трябва да е видял Нотариален акт и други документи за собственост. Знайте, че той ще бърза да приключи сделката и да вземе комисионна.
• Потърсете съвет за размера на депозита. Консултирайте се с адвоката си. Размерът на депозита може да се окаже важен за сделката. Може да улесни покупката, но има и потенциални рискове.
• Не работете през уикенда. Каквото и да правите – свършете го през седмицата. Повечето хора биха искали да бъдат свободни в края на седмицата. Вземете си ден отпуск и свършете всичко. Важно е да знаете, че много неща могат да се объркат и трябва да имате време да реагирате.
Покупката на жилище е една от най-важните сделки в живота на човек. Затова не бива да се взимат прибързани решения и да се разчита на случайността. Проверете цялата информация детайлно и се уверете, че всички документи са напълно изрядни. И най-важното – мислете в бъдеще време, защото този избор коренно ще промени живота ви.
|
|
|
Добави коментар
Още публикации
Фев 26, 2024
Central BioHub
Други държави
Апр 27, 2020
Антон Илиев
Брокер
София
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове
адвокат Милена Миткова
Адвокат
София
Владимир Йосифов
Консултант
София
адв.Галина Чанкова
Адвокат
София
Антон Илиев
Брокер
София
Таня Китик
Консултант
София
Кристина Найденова
Брокер
София