Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Анализи

Добави коментар

Дек 10, 2012

В момента болезнената дилема пред клиентите на имотния пазар е дали да закупят, или да наемат жилище за период от 1-2 години, докато се ориентират какво ще се случи в икономическото развитие на страната.

Това каза в интервю за агенция „Фокус” експертът по недвижими имоти Иван Горанов.

Въпреки че българинът е традиционалист и държи да има собствено жилище, през последните години много семействата предпочитат да изберат по-изгодните условия на наемане, отколкото да закупят ипотекиран имот, обясни Иван Горанов и посочи като причина за тази тенденция тежката икономическа и финансова криза и несигурността на пазара.

По думите на Горанов на края на годината пазарът на недвижими имоти е стабилен, като през 2012 година не е отчетен драматичен спад в цените на имотите в страната. През последните 3-4 години има заложено намаление на сделките, като през 2009 година продажбите в София от 40 000 за 2008 година намаляват до 23 000, което е спад с близо 50%.

През 2010 г. сделките в София са около 21 000, а през 2011 г.- 20 000, посочи експертът и добави, че очакванията за 2012 година са данните да бъдат по-високи.Според Горанов през следващата 2013 година пазарът на недвижими имоти у нас ще започне да се възстановява.

През 2012 година не се отчита спад на цените на наемите на жилища, за разлика от предходните 2010 и 2011 година, където те достигнаха най-ниско ценово ниво, отбеляза той.

Спадът в наемните нива обаче продължава за офис площите и търговските обекти, защото непрекъснато има нови предложения и много офиси остават незапълнени. Всичко е предмет на договаряне и могат да се намерят атрактивни предложения на достъпни цени, обясни експертът.

Положителното е и, че цените на земеделската земя през 2012 г. са по-високи, като тенденцията е те да продължават да поскъпват, отбеляза експертът по недвижими имоти.

На въпрос - как се развива пазарът на недвижими имоти в столицата, експертът отбеляза, че за сметката на страната, в София се отчита лек спад. Положителната тенденция има във Варна, Пловдив и Стара Загора.

В София непрекъснато се строят нови жилищни кооперации, което разнообразява пазара, а цените зависят от района, в който е разположен апартаментът. В райони като Лозенец и Иван Вазов цените са между 900 и 1100 евро, за Манастирски ливади - в порядъка на 750 до 900 евро, а в Овча купел има ново строителство с цени от 550 до 700 евро, посочи Горанов и добави, че към момента средните цени на кв. метър ново строителство в столицата са между 650 и 900 евро.

 

Източник: www.expert.bg

 
 

Добави коментар

 

Още публикации

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

							Владимир Йосифов

Владимир Йосифов
Консултант
София

							Антон Илиев

Антон Илиев
Брокер
София

							Таня Китик

Таня Китик
Консултант
София

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив