Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Статии

Добави коментар

Ное 26, 2012

Завещанието често се прави с цел подсигуряване бъдещето на най-близките и опазване на имуществото в сигурни ръце. Дори се смята, че посочването на конкретни наследници ще предотврати семейни скандали. На практика обаче се оказва съвсем различно. Разбира се има и случаи, когато наследникът може да е само един. Тогава като проблем може да се окачестви липсата на нотариален акт, например.

Първото, което препоръчват експертите, е да се потърси нотариалният акт на вече покойния собственик и да се направи проверка в Служба по вписванията по местонахождение на имота. Адвокат Милена Миткова уверява, че ако бъде открит такъв документ, заедно с удостоверение за наследници, наследникът ще се легитимира като собственик.

Ако все пак нотариалният акт липсва, е добре да се отиде в местната община и да се провери в разписния лист, дали името на покойния фигурира като собственик, съветва Миткова. При откриване на някакъв документ, се прави задължително заверено копие.

Не е изключено въпросният имот някога да е бил земеделска земя, затова е хубаво да се погледне и в емлячния регистър. Юристът допълва, че вариантът наследникът да се сдобие с нотариален акт е обстоятелствена проверка. Нужно е да се вземе молба-декларация от нотариус по местонахождение на имота, след което се заверява в общината. Трябва да се удостовери, че имотът не е общински или държавен. Също така – на кого се води имотът данъчно.

Естествено, това не е последният етап от обявяването на собственост. Миткова напомня, че са нужни трима свидетели, които да потвърдят, че предишният собственик, както и сегашният му наследник, владеят имота необезпокоявано повече от 10 години, като никой друг не е оспорвал правото им на собственост.

Друго важно обстоятелство, е дали в имота има къща – при липса на документи, ще е необходимо узаконяване, чрез удостоверение за търпимост, за да фигурира и тя в нотариалния акт, обяснява експертът.

 
 

Добави коментар

 

Още публикации

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

							Владимир Йосифов

Владимир Йосифов
Консултант
София

							Таня Китик

Таня Китик
Консултант
София

							Антон Илиев

Антон Илиев
Брокер
София

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив