Ное 20, 2012 |
|
Закупуването на имот с нужда от ремонт се оказва рискована инвестиция. Проблеми като дефекти по фасадата и ВиК инсталацията са често срещани в градското строителство. Ако става въпрос за жилищен блок, може да възникнат спорове със съседи относно покриването на разходите по реконструкцията. В такива случаи експертите препоръчват да се направи договорка за цената преди да се закупи въпросният имот. Брокер Антон Илиев е категоричен, че трябва да се преценят плюсовете и минусите на бъдещата нова придобивка преди да се остави капаро. По думите му да се разчита на формални обещания и помощ от бъдещи комшии е безсмислено. Поради тази причина той препоръчва да се поиска максимален отбив от цената. Безспорно обаче, за да се извърши ремонт, трябва да има съгласуване с останалите собственици, т.к. ще се извърши за тяхна сметка, според притежаваните от тях идеални части от общите части на сградата. Една такава обща част е фасадата. Адвокат Милена Миткова допълва още, че единият вариант е да се свика общо събрание на живеещите в блока, на което да се избере и фирмата, която да извърши ремонтните дейности. Другата опция е ремонтът да се финансира еднолично. За да се осъществи втората възможност, е необходимо становище от конструктор, който да потвърди, че се налага неотложен ремонт. Ако останалите собственици не се организират, се действа самостоятелно и след приключването на ремонтните дейности се събират пари от тях по съдебен ред. Дърветата и особено корените им в близост до жилищни сгради понякога също представляват опасност за конструкцията и целостта на сградата. В такива случаи специалистите съветват да се пусне молба до съответната община за отсичане или окастряне на дървото. Преди това, разбира се, се прави оглед и се произнася становище дали действията са наложителни. Евентуални щети по стени или тръби от корените също са за сметка на живущите в блока. Миткова уточнява, че ВиК дружеството трябва да бъде уведомено за ремонта, а дейностите да бъдат договорени с него. |
|
|
Добави коментар
Още публикации
Фев 26, 2024
Central BioHub
Други държави
Апр 27, 2020
Антон Илиев
Брокер
София
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове
адвокат Милена Миткова
Адвокат
София
Владимир Йосифов
Консултант
София
адв.Галина Чанкова
Адвокат
София
Антон Илиев
Брокер
София
Таня Китик
Консултант
София
Кристина Найденова
Брокер
София