Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Статии

Добави коментар

Ное 20, 2012

Закупуването на имот с нужда от ремонт се оказва рискована инвестиция. Проблеми като дефекти по фасадата и ВиК инсталацията са често срещани в градското строителство. Ако става въпрос за жилищен блок, може да възникнат спорове със съседи относно покриването на разходите по реконструкцията. В такива случаи експертите препоръчват да се направи договорка за цената преди да се закупи въпросният имот.

Брокер Антон Илиев е категоричен, че трябва да се преценят плюсовете и минусите на бъдещата нова придобивка преди да се остави капаро. По думите му да се разчита на формални обещания и помощ от бъдещи комшии е безсмислено. Поради тази причина той препоръчва да се поиска максимален отбив от цената.

Безспорно обаче, за да се извърши ремонт, трябва да има съгласуване с останалите собственици, т.к. ще се извърши за тяхна сметка, според притежаваните от тях идеални части от общите части на сградата. Една такава обща част е фасадата. Адвокат Милена Миткова допълва още, че единият вариант е да се свика общо събрание на живеещите в блока, на което да се избере и фирмата, която да извърши ремонтните дейности. Другата опция е ремонтът да се финансира еднолично.

За да се осъществи втората възможност, е необходимо становище от конструктор, който да потвърди, че се налага неотложен ремонт. Ако останалите собственици не се организират, се действа самостоятелно и след приключването на ремонтните дейности се събират пари от тях по съдебен ред.

Дърветата и особено корените им в близост до жилищни сгради понякога също представляват опасност за конструкцията и целостта на сградата. В такива случаи специалистите съветват да се пусне молба до съответната община за отсичане или окастряне на дървото. Преди това, разбира се, се прави оглед и се произнася становище дали действията са наложителни. Евентуални щети по стени или тръби от корените също са за сметка на живущите в блока. Миткова уточнява, че ВиК дружеството трябва да бъде уведомено за ремонта, а дейностите да бъдат договорени с него.

 
 

Добави коментар

 

Още публикации

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

							Владимир Йосифов

Владимир Йосифов
Консултант
София

							Антон Илиев

Антон Илиев
Брокер
София

							Таня Китик

Таня Китик
Консултант
София

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив