Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Анализи

Добави коментар

Апр 13, 2011

 

Съществува пряка връзка между тенденциите на пазара на недвижими имоти и демографските фактори.
 
Твърдението бе подкрепено от данните на Националния статистически институт от проведеното през февруари преброяване и данните от Агенция по вписванията.
 
За последните години се забелязва обезлюдяване на селските райони и прехвърлянето на населението в градските.
 
Приблизително равен и е броят на продажбите на село и покупките в града.
 
Данните на Агенцията по вписванията сочат, че именно в градовете, които са административни центрове на тези области се сключват най-много сделки за покупко-продажба на имоти.
 
Делът на продажбите в тези областни градове спрямо общия обем продажби в областните градове на страната през изминалите години варира, както следва: София - 20-25%; Пловдив – 10-11%; Варна – 8-11%; Бургас – 4-7%; велико Търново – 3%. Сумарно това прави около 50% от общия обем продажби на имоти в областните градове.
 
Статистиката сочи, че само в 3 от големите градове има положителен прираст на населението - София, Варна и Бургас, докато нарастването на населението по области вследствие на вътрешна миграция включва и областите Пловдив и велико Търново.
 
Това обуславя наличието на по-динамичен пазар и по-високи цени на имотите в градовете София, Варна и Бургас.
 
На тази основа можем да заключим, че през следващите години основната активност на имотния пазар в България и най-големият потенциал за ръст на цените ще бъде съсредоточена в регионите с най-голям брой и прираст на населението вследствие на вътрешна миграция – градовете и областите София, Варна, Пловдив, Бургас и велико Търново.
 
 

Добави коментар

 

Още публикации

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

							Владимир Йосифов

Владимир Йосифов
Консултант
София

							Антон Илиев

Антон Илиев
Брокер
София

							Таня Китик

Таня Китик
Консултант
София

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив