Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Любопитно

Добави коментар

Сеп 3, 2012

Лятото е хубаво нещо, но идва септември. Щъркелите отлитат на юг, а около 1/3 от населението на България тепърва поема към, или се връща в столицата. Същото, но в по-малка степен важи и за няколкото по-големи града, в които има университети и някакво препитание. Септември традиционно е месецът, когато търсят квартира учениците, студентите, дошлите да работят в София и разни млади двойки и семейства. Част от последните категории дори решават точно тогава да се отделят от тъщата, респективно свекървата, и да вземат от банките пари за бетонна килийка, в която да свият семейното си гнездо. Някои си търсят парцел за строителство на къща - техният бъдещ дом и бъдеща крепост.

През септември се вдигат и цените и на наемите, но не това е темата на настоящото писание. Ако се вгледаш настоятелно, установяваш, че комисионерите на недвижимо имущество, известни още и като брокери, имат свой таен код. С него описват в обявите във вестници и интернет сайтове пробутваните недвижимости. За да се схване той, трябва да сте ходили на поне по девет огледа в поне девет столични квартала на лов за потенциални жилища. Ако не сте, предлагаме ви скромен тълковен речник, събрал съветите на препатили.

Локация

Апартаментът гледа към вътрешен двор - Т.е. ще можеш да прекрачиш в съседния апартамент на отсрещната сграда от терасата си, или цял живот ще гледаш олющена стена.

Парцелът е с лека денивелация - Голям баир, ще има да копаеш!

Ток и вода в близост - Ей там някъде - е, през 5 парцела, ама има ли дебит водата и свободно напрежение, не се знае.

Черен път - С лека кола само лятото. Ако не смяташ да спиш зимен сън в къщата, ти трябва подготвен за офроуд джип.

Чудесна панорама - Строежът пред блока е замразен заради кризата и затова можеш да видиш Витоша. (За другите градове сменете името на хитовата гледка.)

Тихо място - Тихо е, защото трудно се стига с кола и булевардите са наистина далече.

Комуникативно място - Има наблизо някаква спирка.

Много комуникативно място - Има няколко някакви спирки. В по-лошия й вариант фразата означава, че няма смисъл да се отварят прозорците - нищо не се чува от булеварда под тях.

Център - Най-широкото понятие в света на недвижимите имоти! Според брокерите в центъра са почти всички софийските квартали като “Св. Троица”, “Разсадника”, “Банишора”. Според някои обяви дори и “Люлин”. Според други тълкуватели затворен комплекс до Нови Искър също е център...

На 5 минути от центъра - На пет, ама с хеликоптер или в неделя сутрин през август.

До метро - Да, на около 30 минути пеша е.

На 20 метра от метрото - Тръбата на метрото в “Младост” (но не и метростанцията) ти минава под прозореца.

Елитен квартал - Обикновено се отнася за нови сгради в затворени комплекси в крайните за София райони “Малинова долина” и “Овча купел”. В които, за съжаление, още не са открили предимствата на асфалта.

В хубавата част от квартала - Само на две-три преки има ромско гето.

Състояние и разпределение

С освежителен ремонт - Течовете и тапетите са замазани с евтин латекс. Жилището е за основен ремонт.

Артистични скосявания -Намира се на тавана. Артистичността на скосяванията е до степен, че ще трябва да лазите, за да си легнете в спалнята, или ще ви трябва каска, за да станете от трапезата без опасност за главата ви.

Артистично жилище - Майсторът даде всичко от себе си да направи поне един прав ъгъл в апартамента, но не успя. Ако се отнася за стар апартамент, е възможно предишните собственици да са били “арт отвсякъде” - до степен да махнат всички врати.

Артистичен мезонет - Първото ниво е 20 кв. м. До второто се стига по бояджийска стълба и може да се сложи един матрак, ако нямате нищо против да лазите в спалнята си.

След основен ремонт - Собствениците боядисаха с малко по-скъп латекс и изциклиха дюшемето, но все пак ще трябва да се сменят настилките и облицовките в банята и кухнята, както и електрическата инсталация и водопроводът.

С частичен ремонт - Тъкмо изкъртихме всичко и ни свършиха парите за ремонта.

В отлично състояние - Състоянието е прилично, въпреки че не е ремонтирано от 30 години

В добро състояние - Вие какво искате за тези пари?! Сградата е здрава.

Нов - Продава се на замазка и шпакловка. Страхотна оферта за хора с резерв от пари и свободно време, търсещи си хоби в областта на интериора.

Подходящ за млада двойка - Страхотно изпитание за любовта и търпението на младите. Няма да изкарате дълго заедно в тази тясна дупка.

Луксозно обзаведен -С чисто нови мебели в непреходния в прехода стил мутробарок, но от най-евтините - с 2 години живот. Другата единствена възможност е мебелите наистина да са хубави, но да не се продават с жилището.

Ново строителство - В тази категория попада всичко построено след 1990 г. Ако се отнася за панелно жилище, включва всички блокове, построени след 1980-а.

Други

Спешно - Продавачът е притеснен, че май иска прекалено много пари и не е сигурен дали ще успее да продаде имота.

Бърза продажба - Апартаментът е на пазара от близо 4 години и вече ни писна от него.

Поддържан вход - Има наета чистачка, заключва се, няма фасове по земята, въпреки че не помним откога не е боядисван.

Източник: Труд

 
 

Добави коментар

 

Още публикации

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

							Владимир Йосифов

Владимир Йосифов
Консултант
София

							Таня Китик

Таня Китик
Консултант
София

							Антон Илиев

Антон Илиев
Брокер
София

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив