Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Анализи

Добави коментар

Авг 30, 2012

За първи път от 5 години насам средните продажни цени във всички райони на София са под 1000 евро/кв.метра, отчитат от агенцията за имоти Arco Real Estate.
Общото понижение за последната една година е в размер на 6% като най-голям е спадът в западните квартали с 9% и в равнинните покрайнини на север-североизток, където цените са паднали с 19% до 433 евро/кв.м.

Покачване има единствено в отделни квартали около новоизградената линия на метрото, сочи проучването на пазара на недвижими имоти от началото на годината.

Издадените разрешителни за строеж на жилища са намалели с 23% в сравнение със същия период на 2011 г. Леко нараства обемът на започнатите нови сгради до 56 000 кв.метра, като очакванията на консултантите е тази тенденция да се запази и в близките месеци. Предлагането в райони, през които минава втората линия на софийското метро е ограничено в очакване на значителен интерес от страна на купувачи и покачване на цените.

Свръхпредлагането на офисни площи и липсата на съществено търсене от страна на наемателите в столицата продължава да държи нивата на свободни площи високи, а наемите ниски в сравнение с преди години, казват консултантите.
Сделките за първокласни офиси се сключват на нива в диапазона от 10-12 евро/кв.метра на месец, а второстепенните локации привличат наематели на 3-5 евро/кв.метра на месец. Новозапочнати офисни проекти няма, а издадените разрешения за строеж на такива през тази година са за по-малко от 5000 кв. м.

С откриването на Paradise Center и Bulgaria Mall, планирани да отворят врати до края на годината, отдаваемата площ в търговските центрове в София ще се увеличи с над 50% до 320 000 кв.м. Докато средните наемни нива за тях са около 24 евро/кв.м за месец за средно голямо помещение, най-търсените локации в София могат да достигнат наем от 45 евро/кв.метра за месец. Очакванията са след края на ремонтните дейности в центъра на града да се оживи пазарът и по основните търговски улици, посочват от Arco Real Estate.

източник: propertyindex.bg

 
 

Добави коментар

 

Още публикации

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

							Владимир Йосифов

Владимир Йосифов
Консултант
София

							Антон Илиев

Антон Илиев
Брокер
София

							Таня Китик

Таня Китик
Консултант
София

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив