Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Анализи

Добави коментар

Авг 10, 2012

Търсенето на жилище от наематели е гарантирано в много райони на София. Предвид този факт покупката на имот с инвестиционна цел в столицата е добро решение, уверява брокер Антон Илиев. Много зависи от конкретния бюджет и от очакваното време за възвръщане на инвестицията.

Кварталите Младост, Оборище, Иван Вазов, Изток, Яворов и някои части от центъра на София, както и някои части от Лозенец са райони, в които лесно се намират наематели, смята експертът.

Районите около Студентски град са с най-високи наеми за двустаен апартамент в момента, като там такъв апартамент може да се отдаде под наем за повече от 200 евро, също така център и южни райони, съответно цените на кв.м за покупка са от 800 до 1000 евро, разкрива консултант Андрияна Кирова.

Инвестиционен имот е сграда, част от сграда или земя, закупени с цел отдаване под наем или аренда, т.е. имот, носещ доходи най-общо казано, обяснява консултант Петър Петров. Според него цените на недвижимите имоти в България са на доста променени нива през последните няколко години.

Инвестицията се изплаща съгласно златните правила на специалистите в тази област. След възвръщане на инвестицията, всеки има право сам да вземе решение какво да прави с имота си. Освен това, в близките години се очаква тенденция за повишаване цените на имотите – аналог може да бъде всяка една друга инвестиция, допълва Петров.

Консултантът обаче твърди, че закупуването на имот в София с инвестиционна цел в момента е неизгодно, заради високите цени и ниските наеми на имотите. Когато се прави инвестиция, се смята времето, за което тя ще се изплати. Има златни правила със съотношение цена/наем, а София определено не попада в тази категория.

Закупуването на имот с инвестиционна цел има специфични особености, смята брокер Кристина Найденова. За да бъде инвестицията достатъчно печеливша, имотът трябва да се избере внимателно, а в избора трябва да се включат много различни критерии.

Тънкият момент е точно в какво жилище ще се инвестира и на каква цена ще се договори. Според Илиев не по-маловажно е и на кого ще бъде поверена „операцията“ по тази важна инвестиция.

 
 

Добави коментар

 

Още публикации

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

							Владимир Йосифов

Владимир Йосифов
Консултант
София

							Антон Илиев

Антон Илиев
Брокер
София

							Таня Китик

Таня Китик
Консултант
София

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив