Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Статии

Добави коментар

Юли 28, 2012

Недвижимите имоти в района на област Перник в момента са силно подценени. Причината за това е силното земетресение от 22 май тази година, твърди брокер Антон Илиев. Цените там прогресивно вървят надолу. Печеливша сделка очаква купувачите, търсещи имоти в тези райони, убеден е експертът.

Търсенето като цяло е свито и рядко се появяват купувачи с бюджет, по-голям от 10–15 хил. евро. Предлагането в близките села не е голямо, но и търсенето е още по-малко. „С по-висок бюджет за покупка и при успешно проведени преговори с продавачите, можете да очаквате добра сделка“, уверява Илиев.

Напоследък много обсъждана бе и темата за застраховка на жилищата срещу земетресение. Консултант Емилия Иванова съветва хората да проверят дали имат включена клауза за земетресение в застрахователната си полица. Тя обикновено е отделна и премията за нея е сравнително висока. В зависимост от застрахователната компания щетите се оценяват различно, но общото правило е, че щетите в апартамента са на 100%, а тези на общите части се оценяват като съответния дял идеални части, обяснява Иванова.

„Когато сключвате договор за имуществено застраховане с предмет „недвижим имот“, винаги искайте оглед и оценка на имота от вещо лице на застрахователя“, съветва адвокат Милена Миткова. В противен случай собственикът рискува да застрахова имота за определена от него висока сума, да заплаща съответните суми по застраховката, а ако настъпи застрахователно събитие, да получи в пъти по-малко обезщетение. Миткова допълва, че в такива случаи застрахователят се мотивира с „надзастраховане“, тоест имотът е бил застрахован за повече пари, отколкото реално е стойността му.

Контролът върху строителството е подобрен значително, но това е отскоро, смята Антон Илиев. Много е важно да не са правени преустройства на партерните етажи. Ако са бутани носещи стени, цялата конструкция на сградата е компрометирана и при едно по-силно земетресение последствията вероятно ще са много неприятни, отбелязва брокерът.

Според него едни от най-стабилните сгради са панелните и ЕПК блоковете, които са строени до 1992 година. Илиев със съжаление констатира, че немалка част от новото строителство има сериозни недостатъци и след петата година, а понякога и много по-рано, се получават течове, напуквания по стените и настилките, олющени фасадни мазилки и други. Така иначе новата сграда придобива вид на над 30-годишна.

Разбира се има строители, които държат на сигурността и не правят компромис с качеството на строителните материали, които влагат в сградите. Цените на техните апартаменти обаче са малко по-високи.

 
 

Добави коментар

 

Още публикации

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

							Владимир Йосифов

Владимир Йосифов
Консултант
София

							Антон Илиев

Антон Илиев
Брокер
София

							Таня Китик

Таня Китик
Консултант
София

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив