Тенденциите на пазара на недвижими имоти

В началото на годината имаше прогноза за спад на цените на имотите във всички райнони, като се очакваше активността да се задържи в недвижимото имущество, в частност покупко-продажбите на апартаменти. Според водещи брокери предлагането на имоти ще нарасне за сметка на търсенето. Очаква се търсенето на жилища от среден и висок ценови клас да се понижи, докато търсенето на нисък клас жилища (до 50 хил. Евро) да продължи тенденцията си на нарастване. Има известен спад към търсенето на нови сгради, които нямат издаден Акт 15. Предвещава се и запазване на предлагането на имоти, които са били купени с цел инвестиция. Масово българинът е притеснен за финансите си и предвид усложняващата се криза и в еврозоната, предизвикваща силна волатилност на forex пазарите, е логично да търси убежище са спестяванията си. Вероятно пазарът на имоти ще продължи тенденцията си на спад. Според специалисти в бранша, заради променливата икономическа среда, пазарът не може да намери равновесна точка.

На ипотечния пазар се отчита положителен тласък от потребителска гледна точка, тъй като лихвените проценти по ипотечните кредити падат и се създават доста изгодни условия за закупуване на имоти. За второто тримесечие на тази година пазарните цени на жилищата са се повишили с 0,2% според данни на НСИ. Това е и първият ръст от 2008г. насам. Средната п цена на имоти за цяла България през второто тримесечие на 2012 г. е 885.32 лв. на квадратен метър. Най-високи остават цените в столицата (1 457.38 лв./кв. м) следвана от морската ни столица Варна - 1 429.00 лв./кв. м и Бургас - 1 151.17 лв./кв. метър.